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Objekt-Nr.: O00083/G2/E1/F3 | Scout-ID: 94923617

Attraktive Büros mitten in der City!

2.700 €
Miete pro Monat
2,60 €
pro Monat Nebenkosten
270 m²
Fläche
270 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus mit acht Vollgeschossen, welches 1994 modernisiert und über 26 Gewerbeeinheiten verfügt. Bei der Sanierung des Gebäudes stattete man es mit einer
Gaszentralheizung und Kunststoff-/Stahlfenstern mit Isolierglas aus. Die Fassadengestaltung gewann im Jahr 1995 den Architekturpreis des Landes Sachsen-Anhalt und prägt bis heute das Straßenbild. im Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale, in den Geschossen darüber befinden sich Anwaltskanzleien, Arztpraxen sowie diverse Büromieter. Die Büros/Praxen sind modern ausgestattet und ermöglichen teilbare Flächen in unterschiedlichen Größen. Das Dach ist im Ursprungszustand der Errichtung und mit einer umlaufenden Terrasse ausgestattet. Die Gebäudehülle besteht zum Teil aus einem verputzten Wärmedämmverbundsystem, die Fassade teils aus einer Stahl-Glas-Konstruktion. Die Immobilie entspricht heutigen Mietanforderungen und befindet sich ebenso wie die Bausubstanz in einem gepflegten Zustand.

Lage

Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen und die Shoppingcenter, den Bahnhof sowie ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV und Stadtring. Wohnlagen mit der Elbe vor der Haustür wechseln sich mit sanierten Wohn- und Geschäftshäusern aus der Gründerzeit und dem Barock sowie Büro- und Geschäftshäusern ab.
Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie der Dom oder das Hundertwasserhaus.
Miet- und Kaufpreise in diesem Stadtteil gehören zu den höchsten in Magdeburg.

Ausstattung

Aufzug
Barrierefreiheit  
EDV-Verkabelung über Doppelböden u. Bodentanks
Außenjalousien
Stellplätze vorhanden
Die Ausstattungsstandards werden in enger Abstimmung mit den künftigen Nutzern abgestimmt

Grundrisse

GR BF 4. OG

GR BF 4. OG GR BF 4. OG

Sonstiges

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  • EuV Immobilien Magdeburg GmbH
  • Breiter Weg 232a
  • 39104 Magdeburg