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Scout-ID: 94920815

Wohn- und Bürogebäude sucht neuen Eigentümer!

299.990 €
Kaufpreis ab
594 m²
Gesamtfläche ca.
594 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das zentral gelegene, in massiver Bauweise errichtete Gebäude aus dem Jahre 1940, besteht aus zwei Geschossen und ist unterkellert. Zudem besitzt das Objekt einen großzügigen Hinterhof mit einer Laderampe und genügend Stellplätzen für Fahrzeuge. Somit bestehen optimale Bedingungen für mögliche Anlieferungen durch Speditionen. Die vermietbare Gesamtfläche des Objektes beträgt insgesamt 594m², wovon 107m² aktuell für private Zwecke genutzt werden.
Für dieses Objekt besteht kein Denkmalschutz.

Der Hauptmieter allein entrichtet eine jährlichen Nettomiete in Höhe von 17.496 Euro bei einer Mietfläche von insgesamt 332 m². Dies entspricht ca. 55 % der Gesamtmietfläche. Der Mietvertrag endet am 30.06.2023.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, ca. 750m vom Stadtzentrum entfernt und in einer Umgebung mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ausführliche Objektinformationen. Die Ihnen unsererseits zur Verfügung gestellten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser keine Gewähr, Haftung oder Garantie. Die Zurverfügungstellung von Informationen an Erwerbsinteressenten des Objektes sowie die nachfolgende Kommunikation hierzu stellen kein Vertragsangebot oder eine Vertragsannahme, weder unserseits noch seitens unseres Auftraggebers dar. Insbesondere, aber nicht ausschließlich, wird hiermit kein Beratungsvertragsverhältnis begründet. 

Die Ihnen übermittelten Informationen sind vertraulich zu behandeln. Insbesondere, wobei die Vertraulichkeit nicht hierauf beschränkt ist, dürfen diese nicht einem unbegrenzten Personenkreis zugänglich gemacht werden. 

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zur Verfügung.
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