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Objekt-Nr.: 25102 | Scout-ID: 94869244

Neubauobjekt im Innovationspark

12,50 €
monatl. Miete pro m²
1,80 €
pro m² Nebenkosten
7.083 m²
Fläche
885 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Einen maßgeschneiderten Neubau im Innovationspark, mit bis zu ca. 7.083 m² Bürofläche, können wir Ihnen mit einer Vorlaufzeit von ca. 1 1/2 Jahren anbieten. Hierbei können wir optimal auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse bei der Gestaltung und Aufteilung der Räumlichkeiten eingehen. Die drei Grundrissvarianten zeigen eine beispielhafte Raumplanung. Neben den Büroflächen können ausreichend Stellplätze zur Verfügung gestellt werden. Es gibt bereits die Möglichkeit Referenzflächen zu besichtigen um einen ersten Eindruck von der zukünftigen Gebäudequalität zu erhalten.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Mehr als 50 Unternehmen mit bis zu 1.000 Mitarbeitern haben sich im Innovationspark Leverkusen angesiedelt. Zu den Standortvorteilen des Innovationsparks gehören die zentrale Verkehrsanbindung an das dichte Autobahnnetz über eine eigens eingerichtete Trasse und die Lage am Bahnhof Leverkusen-Schlebusch. Die A3 und die A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über das Leverkusener Kreuz. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Bushaltestelle. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie via PKW in 18 Minuten bzw. 15 km, die Leverkusener Innenstadt befindet sich in 2,5 km.

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden/ PVC-Boden
Wände: flexible Aufteilungsmöglichkeit, Systemwände gestrichen
Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Verkabelung: kann auf Anfrage verlegt werden
Kühlung/ Lüftung: auf Wunsch möglich

Grundrisse

Grundrissvariante

Grundrissvariante Grundrissvariante

Grundrissvariante

Grundrissvariante Grundrissvariante

Weitere Dokumente

Sonstiges

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
  • Larbig & Mortag Immobilien GmbH
  • Theodor-Heuss-Ring 23
  • 50668 Köln