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Objekt-Nr.: 18272 | Scout-ID: 94795973

Lager- und Logistikhalle *Neubau* hochmodern und in Top Lage

-
Preis auf Anfrage
45.000 m²
Fläche
45.000 m²
Lager/Produktion
10.000 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- Projektierter Neubau einer hochmodernen Lager- und Logistikhalle.
- Logistik- und Lagerflächen von bis zu ca. 45.000 m² realisierbar.
- 24/7-Stunden-Betrieb möglich.
- Mieterspezifische Anpassungen nach Absprache möglich.
- Mind. 1 Überladerbrücke je 1.000 m² und mind. 1 ebenerdiges Tor je 5.000 m² Fläche.

Ausstattung

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Die projektierte Logistikimmobilie befindet sich in einem GE-Gebiet in der Nähe der Bundesautobahnen A9 und A93. Die Bundesstraßen B16, B13 und B300 sind auch in kürze erreicht. Das Objekt befindet sich in der Nähe der Donaustadt Ingolstadt. Attraktiv und Innovativ - so das Motto.

Die Standortvotteile:

- Verkehrsgünsitige Lage zwischen den Metropolregionen München, Ingolstadt und Nürnberg sowie Augsburg.
- Güterverkehrszentrum Ingolstadt - Logistikzentrum mit Automotive Schwerpunkt.
- Gewerbliche Umgebung: z.B.  Audi AG, Dräxlmaier Fahrzeugelektronik, Montes, Rehau, Scherm Tyre & Projekt Logistik, Still GmbH.
- Bildung der Arbeitskräfte über Hochschulen und Ingolstädter Institute.

Gewerbesteuerhebesatz: 400%

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München