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Objekt-Nr.: 115a | Scout-ID: 94751691

Wohn- und Geschäftshaus

119.000 €
Kaufpreis ab
152 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gebäudebeschreibung allgemein:

Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig, teilunterkellert, 
mit ausgebautem Dachgeschoss 	

Baujahr: 1942

Konstruktionsart: konstruktives Fachwerk mit Vollwärmeschutz

Kellerwände: Bruchstein, verputzt, Sockel = Silikatharzputz

Dach: Satteldach mit ausgestellter Gaupe, Zementziegel (1993)
gedämmt, Spenglerarbeiten = Zink, Schneefangbalken

Fenster: Kunststofffenster mit Thermo-Doppelverglasung (1992)

Wärmeversorgung: Ölzentralheizung Bj. 1992, 3 Öltanks, 
Fassungsvermögen gesamt 2.000 l
			
Warmwasserversorgung: über Heizung

Ausstattung

Beschreibung der Einheiten:

vermietete Gewerbeeinheit Erdgeschoss: 2 Räume 
Größe: ca. 44 m²
Mieteinnahme 280,00 €/ Monat (Gewerbefläche + Stellplatz)


vermietete Wohneinheit 1. Obergeschoss:  Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Größe: ca. 48 m²
Mieteinnahme 265,00 €/ Monat (Wohnung + Stellplatz)


ausbaubare Wohnfläche im 1. Obergeschoss
Größe: ca. 30 m² 

z. Zt. leerstehende Wohneinheit Dachgeschoss: Flur, Bad, Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer
Größe: ca. 60 m²
erzielbare Mieteinnahme 355,00 €/ Monat (Wohnung, Stellplatz, Garage)

Grundrisse

Grundriss 1. Obergeschoss a

Grundriss 1. Obergeschoss a Grundriss 1. Obergeschoss a

Lage

Suhl, Ortsteil Dietzhausen

Sonstiges

Außenanlagen:

Hof- und Wegbefestigung:	
Pflaster, Wabensteine vor der Garage
Kfz-Stellplätze: 4 x gepflastert
Nebengebäude: Garage, massiv, ca. 28 m² (2002)