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Scout-ID: 94700129

Exclusive Maisonette in einer neuwertigen DHH KFW 40+ mit gehobener Ausstattung und Garten

920 €
Kaltmiete
5
Zi.
120 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

5.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

Neuwertige Maisonette-Wohnung in einer Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausstattung. Effizienzhaus KFW 40 Plus. Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die 5 Zimmer Maisontte- Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat einen eigenen Eingang. OG bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Büro, Badezimmer mit Dusche, Diele und Freisitz. DG bestehend aus einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Fenster und einem Flur. Alle Räume sind hell und lichtduchflutet. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum mit Fußbodenheizung, sowie ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und ein Gartenanteil. Ein Carport und ein KFZ-Stellplatz können auf Wunsch für 50,00 € angemietet werden.

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung. Sämtliche Räume mit Fliesenboden und einer energiesparenden Fußbodenheizung. Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. 3-fach verglaste Kunststoffenster mit elektrischen Rollos. Sichtdachstuhl mit Aussendämmung. Kaminanschluß für Schwedenofen im Wohnzimmer. Glasfasernetz und Sat-Schüssel.

Lage

Die Gemeinde Neufahrn liegt an der B 15 an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut. Nach Landshut sind es ca. 25 km, nach Regensburg über die B 15 neu ca. 40 km und zur Autobahn A 92 ca. 18 km. Schnellzuganbindung nach München und Regensburg. Direkte Zuganbindung zum Münchner Flughafen. Gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grund- und Realschule sind am Ort vorhanden. 
Das Objekt liegt in einem ruhigen Neubaugebiet im Ortsteil Winklsaß.

Sonstiges

Die neu- und hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
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  • Lothar Heel Immobilien
  • An der Au 5
  • 84051 Essenbach