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Objekt-Nr.: 13834 | Scout-ID: 94643742

Produktionsfläche * Büros * eigene Trafostation

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Preis auf Anfrage
1.620 m²
Fläche
1.620 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

In dem Produktions- und Bürogebäude steht eine Teilfläche mit ca. 1.620 m² zur Vermietung.

Die Produktionshalle verfügt über eine ebenerdige, überdachte Andienung (ca. 4,67 m x 3,88 m) und hat eine lichte Raumhöhe UK der Stahlkonstruktion von ca. 5,42 m. Das Sheddach sowie Fensterbänder an den Außenwänden ermöglichen ein angenehmes Arbeiten bei Tageslicht. 

Das Gebäude ist mit einer eigenen Trafostation und Druckluftleitungen mit Kompressor ausgestattet. 

Die Büro- und Nebenräume sind L-förmig auf zwei Etagen untergebracht. Sie wurden in Teilbereichen bereits frisch renoviert, die großflächigen Räume im Obergeschoss lassen Spielraum für flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der Bürobereich verfügt über zwei separate Eingänge, mehrere Sanitärbereiche (inkl. Umkleideräume) sowie Teeküchen oder Anschlüsse für neue Kücheninstallationen.

Das 11.089 m² große Grundstück ist lediglich mit rund 1.620 m² überbaut und bietet neben den befestigten Flächen und 20 Pkw-Stellplätzen ausreichend Raum für Erweiterungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Planvorschau Produktion Büro S

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Planvorschau EG

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Lage

Der Stadtteil Sigmarswangen liegt ca. 4 km südlich der Kernstadt Sulz am Neckar, nahe der Autobahn A 81 Stuttgart-Singen. Die Anfahrt mit Lkw ist durch die Lage auf der Höhe ohne Verkehrsbeschränkung möglich. Zu den Autobahnauffahrten Sulz a. N. oder Oberndorf a. N. sind es etwa 6 Minuten Fahrzeit. Zur Bundesstraße B 14 Rottweil-Horb sind es ca. 7,5 km. Das Produktionsgebäude befindet sich im Gewerbegebiet „Vor Buchen“ am Ortsrand Richtung Bochingen und Wittershausen. Oberndorf a. N. sowie Vöhringen sind jeweils in etwa 8 Minuten, die Städte Rottweil und Horb a. N. in rund 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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