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Objekt-Nr.: R350100N | Scout-ID: 94637477

Einfamilien- Reihenendhaus mit integrierter Garage in Barmen-Innenstadt (Aufstockungsmöglichkeit!)

169.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
98 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilien-Reihenendhaus mit Garage und Ausbaureserve bis 2,5 Geschoss-Größe vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Gefühlt wohnen Sie in einem Bungalow ohne Nachbarn, aber eben zentral in Wuppertal-Barmen.

Dieses 1954 massiv erbaute Wohnhaus ist eine interessante Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. 
Der Keller ist genau so groß wie das Erdgeschoss, nur in der Höhe reduziert (ca. 2,10 m).

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wird mittels einer Gasheizung beheizt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer zubereitet.

2014 wurde Folgendes renoviert und erneuert:
- Tapeten 
- Laminat/Fliesen/PVC 
- Türen lackiert
- Neue Duschtasse ebenerdig

… die recht zentrale Wohnlage
… die interessante Aufstockung auf 2,5 Geschoss und dadurch:
… die Nutzungsmöglichkeit als Mehrfamilienhaus nach Aufbau der 1,5 Geschosse
    runden das Wohnhaus mit all seinen 
    Möglichkeiten komplett ab.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Garagen-Stellplatz im Haus mit Durchfahrt zum Hof
- Kleiner Innenhof
- Grundstücksgröße 186 m²
- Wohnfläche: 98 m²
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche (ebenerdig)
- Böden: Fliesen/Laminat
- 2014 wurde innen komplett renoviert
- Gasheizung
- Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer zubereitet 
- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Rolladen
- Außenwände 48 cm (Außenisolierung nicht notwendig)
- Decke Erdgeschoss besteht aus Beton

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Wuppertal-Barmen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.  Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.  Die Lage besitzt eine optimale Infrastruktur.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.

Weitere Objekte finden Sie unter 
www.hahn-immobilien.org
  • Hahn-Immobilien GmbH
  • Wildtaubenweg 51/1
  • 71334 Waiblingen