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Objekt-Nr.: 18228 | Scout-ID: 94632658

Multifunktionales Gewerbeobjekt im Städtedreieck Leipzig-Bielefeld-Halle

-
Preis auf Anfrage
5.468 m²
Fläche
4.700 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

An der A4 gelegen in einem Gewerbegebiet in Halle, Queis bifindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück das ca. 5.500 Logistikobjekt. Die Immobilie verfügt über 2 Zu-/Abfahrten und bietet am Bürotrakt genügend Parkmöglichkeiten für Personal und Kundschaft.

Die Logistikfläche beträgt ca. 4.700 m² und weißt eine Hallenhöhe von 12 m UKB auf, welche das Arbeiten mit Regalen ermöglicht. Aktuell ist ein Teil der Fläche regaliert und könnte ggf. abgelöst werden. Die Andienung der Halle erfolgt über 9 Rampen. Zudem gibt es noch ein ebenerdiges Tor um eine seitliche Be- und Entladung zu ermöglichen. Die Flächen werden mit einer Gasheizung beheizt.

Der Büro- und Sozialbereich befindet sich an der Seite des Gebäudes und weißt eine Fläche von ca. 760 m² auf. Diese Flächen sind in einer guten Verfassung und bietet genügend Platz für Ihr Personal.

Die Liegenschaft kann nur im komplett angemietet werden und ist daher nicht teilbar.

Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen !!!!

Ausstattung

- Hallenhöhe - 12,75 m UKB 
- mögliche Nutzung regaliert bzw. als Hochregallager, auch als Blocklager nutzbar
- Meisterbüro bzw. Warenannahme
- die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor sowie 8 Rampentore. Bei Bedarf kann die Anzahl der Rampentore auf bis zu 13 Stück erweitert werden. 
- zweigeschossiges Bürogebäude

Lage

Das Objekt befindet sich bei Halle (Saale) im Süden von Sachsen-Anhalt. Mit dem Standort Halle ist hier die größte Stadt und eins der drei Oberzentren des Landes gewählt. Der Fokus der Region besteht in erneuerbaren Energien, (Elektro-)Mobilität, Maschinenbau, Sensorik, Biotechnologie sowie der Medien- und Kreativbranche. In diesen Bereichen ist der Branchenmix bereits gut angesiedelt und genießt die Standortvorteile von Halle. 

Halle wird von einem dreiseitigen Autobahnring umgeben. Die Bundesautobahnen A14, A9 und A143 können in Kürze erreicht werden und bieten eine optimale Straßenanbindung. Durch das hallesche Stadtgebiet führt die Bundesstraße B6 (Bremen-Görlitz) und weitere Bundesstraßen beginnen bzw. enden in Halle: B80; B91; B100. Beide Städte Halle und Leipzig sind in kürzester Zeit erreichbar und bedienbar.

Der Bahnhof Halle ist ein internationaler Bahnhof, Anbindungen natürlich auch innerdeutsch mit Intercity-Express z.B. München-Berlin mit Halt in Halle im Zwei-Stunden-Takt. Viele weitere Intercity Verbindungen - optimal für Geschäftsreisen.

Für weitere Reisen steht der Flughafen Halle/Saale zur Verfügung, welcher zeitnah zu erreichen ist.

Sonstiges

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken
  
2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
  
3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. 
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
  
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Logivest GmbH
  • Oberanger 24
  • 80331 München