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Objekt-Nr.: HXX291E4 | Scout-ID: 94623532

Ein Haus mit Stil und Platz für die Familie. Südlage. Massivhaus! Ausführung nach Ihren Wünschen

328.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
124 m²
Wohnfläche
1.457 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Stil und Platz für die Familie. 
Raus aus der Stadt – hinaus aufs Land und in die Natur: 
EFH-Neubauplanung, Wertbeständig in massiver Bauweise, hochwärmegedämmt als KfW 55 Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2016. 
Grundrissaufteilung, Ausstattung und Ausgestaltung erfolgen ganz nach Ihren Wünschen, denn eine individuelle Planung mit dem Architekten ist im Angebotspreis enthalten.

Vom Ihrem Wohnzimmer und der Terrasse aus werden Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick nach Süden haben. 

Für detailliertere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches kostenfreies Exposé an. 
Bitte dazu unbedingt ihre vollständige Adresse angeben.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus KfW55 nach EnEV 2016.
- Abhängig von der individuellen Ausgestaltung sind auch andere KfW-Ausführungen möglich.
- Massive Bauweise. Außenmauerwerk bei Klinkerausführung 47,5 cm. 
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf Wunsch sind auch andere Heizsysteme möglich. 
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzglas, Ug = 0,6 W/m²K.
- Hochwertige Fliesenbeläge in Bädern, Küche und Diele.
- Hochwertige Keramag Badausstattungen. Duschtasse und Wannen in Acryl.
- Rauchmelder.
- Blower-Door-Test
- Festpreis- und Bauzeitgarantie, inklusive Bauleistungsversicherung. 
- Vertragserfüllungsbürgschaft inklusive.
- Gewährleistungsfrist 5 Jahre gemäß BGB.

Raumaufteilung und Ausgestaltung nach Ihren Wünschen. 
Besprechen Sie ihre Wünsche einfach mit uns.

Grundrisse

Lage

Im Belumer Ortsteil Kehdingbruch, einem überschaubaren, historisch gewachsenen Dorf planen wir für Sie ein zeitgemäßes Einfamilienhaus. 

Die Gemeinde Belum mit den Ortsteilen Belum und Kehdingbruch liegt an der Ostemündung im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln.
Kehdingbruch als ein noch sehr landwirtschaftlich geprägtes Marschreihendorf inmitten der Elb- und Ostemarsch befindet sich auf halbem Wege zwischen dem Nordseebad Otterndorf und dem beliebten Naherholungsgebiet Wingst.

Einen Kindergarten ebenso wie die Grundschule gibt es im  2 km entfernten Neuhaus (Oste). Die Schulbushaltestelle ist nur rund 100 m vom Baugrundstück entfernt. 
Weiterführende Schulen in Otterndorf.

Gute Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung (Lidl, Aldi, netto, Marktkauf, Edeka, Hagebaumarkt, toom sowie zahlreiche Einzelhändler, Ärzte und Apotheken, Krankenhaus) finden Sie ebenfalls in Otterndorf oder in Cadenberge (8 Autominuten).
Von Otterndorf oder Cadenberge sind Sie mit der Schnellbahn Metronom RE5 in weniger als 20 Minuten in Cuxhaven.
Mit dem Auto erreichen Sie Cuxhaven über die B 73 ebenfalls in nur 20 Minuten. 
Über die geplante neue Trassenführung der B73 dann sogar in nur ca. 15 Minuten.

Und auch für die Verbindung zur weiten Welt ist vorgesorgt: Kehdingbruch hat ein schnelles Internet.

Sonstiges

Raumaufteilung und Ausgestaltung nach Ihren Wünschen. 

Angaben Energieausweis 
nicht möglich, da von individueller Realisierung abhängig.

Alle Angaben sind Planungsstand. Änderungen bleiben vorbehalten.

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