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Objekt-Nr.: DG0025 | Scout-ID: 94613288

Büro, Praxis oder doch Kanzlei?

750 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
200 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese wunderbaren fünf Praxisräume befinden sich in einer stilvollen Villa. Die Villa ist von einem parkähnlichen Garten, der mitbenutzt werden
kann, umgeben. Großzügige und helle Räume werden Ihre Patienten und Klienten begeistern.
Auf dem Parkplatz befinden sich 12 Parkplätze, welche von Ihnen und Ihren Patienten/ Klienten genutzt werden können. Sollte das nicht ausreichen ist im öffentlichen Raum kostenloses Parken möglich. Eine Garage kann optional angemietet werden. Ihre Patienten/ Klienten betreten das außenliegende Treppenhaus, welches ähnlich einer Orangerie gestaltet ist, Ihre Praxis/Kanzlei. Die Praxisräume sind im Erdgeschoss.
Der breite Flur ist beeindruckend und eignet sich als Wartebereich.. Von hier gehen alle Räume ab. Der erste Raum links oder rechts eignet sich
prima als Empfang und Anmeldung. Im ersten Raum rechts sowie in zwei weiteren Räumen sind deckenhohe Wandschränke zur Aktenablage und
ähnlichen eingebaut. Auf der Etage befindet sich eine geräumige Küche. Hier haben Sie genügend Platz, zu der eingebauten Küchenzeile noch Tisch,
Stühle und vieles mehr zu stellen. Die Küche bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Ambiente um die Pausen zu genießen.
Die Sanitäranlage ist getrennt. Auf dem Herren WC ist zusätzlich ein Urinal installiert, in dem Vorraum ist ein extra Waschbecken. Das Damen WC hat
im Vorraum einen Wandhohen Einbauschrank der sich zur Lagerung von Putzmitteln und Hygieneartikeln anbietet. Selbstverständlich haben beide
WC´s ein großes Fenster. Die Räume haben eine komplette IT- Installation. Ein Serverschrank ist eingebaut und kann neu bestückt werden.
Zu der Etage gehören ein Keller und ein Dachboden. Beide sind in einem guten und trockenen Zustand, so dass hier Akten und andere empfindliche
Materialien gelagert werden.
Bitte beachten Sie das es sich hier um eine Gewerbeimmobilie handelt und somit  eine Nettokaltmiete angegeben ist.

Lage

Hundelshausen liegt im Naturpark Meißner-Kaufunger Wald südlich der Kernstadt der Gemeinde Witzenhausen. In Hundelshausen gibt es eine
Grundschule, Bäcker und viele Sachen mehr die man zum täglichen Bedarf braucht. Witzenhausen ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad
über den Radweg zu erreichen.
In und um Hundelshausen bieten sich eine Fülle an Freizeitaktivitäten an. Im Sommer ist der grüne See. Mit seinen 5000 m² Wasserfläche ist er im
Sommer ein Besuchermagnet, Gastronomie und Sanitäranlagen werden angeboten. Viele Wanderwege und ein reges Vereinslaben machen
Hundelshausen zu einem beliebten Wohnort in der Region.

Ausstattung

Das Haus ist von einem parkähnlichen Gartenum geben.
Das in den Räumen verlegte Echtholzparkett vermittelt einen seriösen und gemütlichen Eindruck.
Die großen doppelt isolierten Fenster vermitteln dazu das übrige.
Parkplätze für Sie und Ihre Patienten/Klienten sind ausreichend vorhanden.
Die gepflegten Sanitäranlagen sind getrennt und entsprechend ausgestattet.
Drei Räume haben deckenhohe Einbauschränke für Ihre Unterlagen.
In der gesamten Etage ist eine großzügige IT Vernetzung verlegt.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages beträgt die Provision/Courtage 3,00 Kaltmieten zzgl. 19% der gesetzlichen MwSt.

Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Mieter  zu tragen.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. 

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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