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Objekt-Nr.: I-00PRJS-W-0284W5 | Scout-ID: 94606419

Exklusiver Gulfhof mit 2 Baugrundstücken

1.400.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
499 m²
Wohnfläche
8.960 m²
Grundstück
Gäste-WC Einliegerwohnung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieser herrschaftliche Landsitz in dennoch zentraler Lage von Norden, bietet alles was anspruchsvolle Besitzer sich nur wünschen können. Eine gepflasterte Auffahrt führt durch ein Tor auf das gepflegte ca. 8.960 m² große Gelände, welches ein Residieren in Idylle und dennoch in Stadtmitte ermöglicht. Luxus, Stil und wunderschöne Details durchdringen jeden Winkel der großzügig geschnittenen Wohnräume. Das im Jahre 1895 erbaute Haupthaus umfasst fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Weitere Highlights befinden sich in den drei angrenzenden und separaten Ferienwohnungen, welche individuell und stilvoll eingerichtet wurden. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls zwei weitere genehmigungsfähige Baugrundstücke, welche vom neuen Eigentümer bebaut werden können. Der große Schuppen mit Betonboden und großer Nutzfläche, bietet dem neuen Eigentümer mehrere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Pferdestall, oder Garage für mehrere PKWs, der Ideenvielfalt sind hier keine Grenzen gesetzt. Bei all seiner Größe und Pracht wirkt das Anwesen warm und einladend und eignet sich hervorragend für eine größere Familie ebenso wie für Paare oder Investoren, die an einer Vermietung oder einer Bebauung des Grundstückes interessiert sind.

Ausstattung

- Besonderheiten: Kamin

Lage

Dieser imposante Gulfhof liegt in einer äußerst zentralen und dennoch idyllischen Lage von Norden. Nur wenige Minuten trennt Sie Ihr neues Zuhause von der Fußgängerzone mit kleinen Boutiquen, Kaffees, Bistros und zahlreichen Restaurationen, die Sie herzlich willkommen heißen. Lernen Sie die Kunst des Ostfriesischen Tee im Teemuseum kennen, oder besuchen das Heimatmuseum sowie die schönste Kirche Ostfrieslands. Zudem sind mehrere Ärzte und schulische Einrichtungen schnell erreichbar und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Ein groß gefächertes Freizeitangebot, bietet sich im ca. vier km entfernten Norddeich, dort schenken Sie dem Element Wasser eine neue Bedeutung, gehen schwimmen, kiten oder erlernen das surfen. Geführte Wattwanderungen, Segway -fahrten, das Erlebnisbad Ocean Wave und der Minigolfplatz runden das Angebot in Norddeich ab. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Der nächste Flughafen in Bremen ist mit der Bahn vom ca. zwei km entfernten Norder Bahnhof aus erreichbar. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Baujahr: 1895

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden