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Objekt-Nr.: 26150 | Scout-ID: 94602497

Altbauvilla in bevorzugter Lage von Bad Godesberg zu vermieten!

-
Preis auf Anfrage
234 m²
Fläche
107 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die hellen, zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Hinter dem Haus befinden sich anmietbare Stellplätze, von denen aus die Büroflächen direkt durch ein eigenes Treppenhaus zu betreten sind. Das erste Obergeschoss unterteilt sich in zwei großzügige Büroräume, einen Besprechungsraum, einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich sowie einer WC-Anlage. Im zweiten Obergeschoss (DG) befinden sich noch mal drei weitere Büros, ein Großraumbüro und Sanitäranlagen. Ausgestattet sind die Büroflächen mit Parkett-, Laminat- und Teppichböden. Die Flächen können zusammenhängend oder getrennt voneinander angemietet werden.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Bad Godesberg und ist daher hervorragend angebunden. Unmittelbar von der Immobilie entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle mit verschiedenen Anbindungen. Zudem ist der Bahnhof Bad Godesberg und die U-Bahn Haltestelle fußläufig erreichbar. Die Autobahn 562 ist innerhalb von 7 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen (CGN) oder nach Köln. Auch die Innenstadt von Bad Godesberg ist weniger als 2 Gehminuten entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés. Vor dem Objekt liegt der Kurpark von Bad Godesberg und bietet neben einem Blick ins Grüne während der Arbeit auch die Möglichkeit für kreative Denkpausen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-5, Wlan-Lösung
- Klimatisierung: Keine vorhanden
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten, Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe: 2,45 m - 3,77 m
- Barrierefrei: Nein
- Außenfläche: Nein

Grundrisse

Grundriss 1OG Büroetage Bonn

Grundriss 1OG Büroetage Bonn Grundriss 1OG Büroetage Bonn

Grundriss 2OG Büroetage Bonn

Grundriss 2OG Büroetage Bonn Grundriss 2OG Büroetage Bonn

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 9,50 EUR/m² und 12,00 EUR/m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
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