{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"6250","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"988417","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f6c75f7f-3982-46d2-b3d1-6df305e23c71-1112601999.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"6","obj_baseRentRange":"9","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","obj_yearConstructed":"1969","geo_plz":"89075","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_LEW,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_cwId":"001.988417","obj_basement":"n","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"94590775","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"district_heating","obj_noParkSpaces":"10","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"1100","obj_officeType":"office_storage_building","geo_krs":"Ulm","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"89075","obj_regio3":"Böfingen","obj_objectnumber":"3222-VM","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Ulm","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Büros/PraxenBaden-WürttembergUlmBöfingenExposé
Objekt-Nr.: 3222-VM | Scout-ID: 94590775

Büroflächen im Gewerbegebiet

6.250 €
Miete pro Monat
1.100 m²
Fläche
375 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als Produktionsgebäude mit Verwaltungsflächen konzipiert. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse mit Vollunterkellerung, welche aufgrund der Hanglage im Südwesten mit Tageslicht belichtet ist. Die Aufteilung der Mietflächen kann aufgrund der Skelettbauweise (Stützen) noch frei mitgestaltet werden. In das 1. OG führt ein Lastenaufzug mit einer Traglast von 1,5 t.  

Bauliche Nutzung Gewerbegebiet (GE) 

Nutzflächen (Ca.-Angaben)
Untergeschoss vermietet
Erdgeschoss vermietet
Obergeschoss ca. 1.250 m²
Teilbar ab 375 m² 

Baujahr 1969

Monatsmiete (zzgl. Nebenkosten + Umsatzsteuer)
Büroflächen ab 5,00 EUR/m² (je nach Ausstattung)
Stellplätze 10,00 EUR/Stück

Kaufpreis auf Anfrage

Lage

Innovationsregion Ulm / Neu-Ulm (www.innovationsregion-ulm.de, www.neu-ulm.de): Beide Städte bilden eine wirtschaftliche Einheit mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 170.000 Einwohnern bzw. einem Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohnern.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Ulm-Böfingen, hervorragend erschlossen über die nahe gelegene B 19, welche in kurzer Entfernung an die A 8 anschließt. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Objekt ebenfalls attraktiv.

Sonstiges

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert. Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. 

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.


Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der fgi Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (www.fgi.de/datenschutz.html) hin.
  • Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
  • Marktstraße 2
  • 73033 Göppingen