Grundriss
  • Scout-ID: 94483419 Objekt-Nr.: berne
  • Objekt-Nr.: berne Scout-ID: 94483419
149.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
160 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Traumgarten

Gäste-WC Als Ferienhaus geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einem sehr gepflegten neuem zu Hause oder aber auf der Suche nach einem Ferienhaus sind, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! 

Ein gut durchdachter Grundriss, mit einem liebevoll gestalteten Garten wartet von Ihnen besichtigt zu werden!

Ausstattung

Das 1983 erbaute Doppelhaus wurde in den Jahren 2000 bis 2001 zum Teil saniert. Es erfolgte der Einbau des hochwertigen Granitbodens im Erdgeschoss, der Anbau des Wintergartens, die Erneuerung des Teppichbodens im Obergeschoss, der Garagenanbau, sowie der Einbau der Küche. Eine neue Dachrinne folgte in 2013 und neue Balkongitter in 2014. Der Warmwasserkessel wurde in 2015 erneuert. Ab 1999 begann die aufwendige Gartenstaltung. Fast 20 Jahre Gartenarbeit kann man heute im Ergebnis bewundern!!!

Das Erdgeschoss beherbergt das fast 30 QM große Wohnzimmer mit anschließendem, ca. 23 QM großen Wintergarten, sowie sensationellem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Schöne Blickbeziehungen sind Ihnen in der ruhigen Umgebung gesichert! 

Die kleine Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen) hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum und von hier aus in den Vorratsraum! Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch direkt in den Garten! Ein Gäste-WC und ein direkt vor der Hauseingangstür gelegener Geräte & Heizungsraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab!

Das Obergeschoss, welches über eine offene Treppe von der unteren Diele zu erreichen ist, hält für Sie 3 Schlafzimmer ein großes, hochwertig ausgestattetes  Badezimmer mit Badewanne und Dusche bereit. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, ebenfalls mit Blick in das grüne Paradies. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Raumangebot.

Eine Garage und zwei Aussenstellplätze stehen Ihnen desweiteren zur Verfügung!

Alles in Allem eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Doppelhaushälfte mit Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- sowie als Ferienhaus an der schönen Wesermarsch.

Grundrisse

Grundriss_Dachgeschoss

Grundriss_Dachgeschoss Grundriss_Dachgeschoss

Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Erdgeschoss Grundriss_Erdgeschoss

Grundriss_Schnitt

Grundriss_Schnitt Grundriss_Schnitt

Weitere Dokumente

Lage

Durch ihre Lage zwischen Bremen und Oldenburg begünstigt, verfügt die Gemeinde Berne über eine intakte Infrastruktur und konnte seit 1980 ein Bevölkerungswachstum von 1.000 Bewohnern verzeichnen. Erst im Jahr 2002 wurde ein größeres Baugebiet im Zentrum der Ortschaft Berne erschlossen und in diesem Zusammenhang ein neuer Kindergarten und eine neue Grundschule am Rande des Neubaugebietes errichtet. Es gibt in der Gemeinde insgesamt drei Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule, eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Wesermarsch, einen Jugendtreff, vier Sportplätze und drei Sporthallen, zwei Tennisplätze usw. usf.

Zwischen dem Ortsteil Berne-Juliusplate und Bremen-Farge besteht eine Fährverbindung zum letzten Stück der B 74 (Stade - Bremen - Berne), welche in der Ortschaft Berne in die B 212 (Bremerhaven - Ganderkesee) mündet. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof der Strecke Hude - Nordenham der Deutschen Bahn. Die Strecke ist in das S-Bahnnetz Bremens
integriert. Das Gemeindegebiet selbst wird durch die Linien des Weser-Ems Busses erschlossen.

Sonstiges

///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN

Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: sylvia.eden@eden-ehbrecht-immobilien.de oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an! 

Bitte geben Sie bie Ihren Anfragen IMMER Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefon sowie Email-Adresse an!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

///// PROVISIONSHINWEIS

Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19 % und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 

Grunderwerbsteuer, Notar-, Grundbuch- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN

Wir sind ein Maklerbüro mit dem Schwerpunkt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Oldenburg und Umgebung.  Seit 1999 unterstützen wir unsere Klienten bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Interessenten, Eigentümer, Hausverwaltungen und Kapitalanleger zählen zu unseren Kunden. In den letzten 15 Jahren haben wir bereits viele hundert Objekte erfolgreich vermitteln können.

In 2014 hat uns das führende Immobilienportal Immobilien-Scout24 in Medienkooperation mit der WirtschaftsWoche als einen der 1.000 besten Makler in Deutschland ausgezeichnet.

Wann dürfen wir Sie von unserem Service überzeugen?

///// HAFTUNGSAUSCHLUSS

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