• Scout-ID: 94483328 Objekt-Nr.: 11-0317-465
  • Objekt-Nr.: 11-0317-465 Scout-ID: 94483328
189.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
222,64 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstück

Von IPC! Einfamilienhaus im Bungalowstil in herrlicher Wohnlage von Elsoff zu verkaufen.

Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte  Wohnhaus mit  großem Grundstück eignet sich ideal für eine Familie, Freiberufler oder Gartenfreunde. Die Immobilie begeistert durch gute und ruhige Lage in Elsoff. Die Wohnfläche von ca. 222 m² bietet viel Platz und Freiheit für die Familie. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Das  Kellergeschoss wird mit einem Festbrennstoffofen beheizt, hier findet sich zusätzliche Wohn- und Nutzfläche.
  Die Garage hat  einen zusätzlichen Raum, der gut als Werkstatt oder Hobbyraum verwendet werden kann. Ein kleiner Geräteschuppen bietet weiteren Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel oder kann auch als Spielhaus für Kinder genutzt werden.

Der Energieausweis ist beim Eigentümer angefordert.

Ausstattung

Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung,  Böden: Fliesen, Teppich, Garage, Balkon, Gartenhaus

Lage

Die Gemeinde Elsoff ist ein hübsches Örtchen im Westerwald. Es liegt  zwischen den Städten Siegen, Wetzlar und Limburg a. d. Lahn. Elsoff liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen Frankfurt-Köln und der Sauerlandlinie sowie der B54 durch Rennerod. 
Für Wanderer und Radfahrer bietet sich eine herrliche Umgebung geprägt durch die Krombachtalsperre und dem Seeweiher. Kindergarten und Grundschule sind auch vor Ort.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IPC GmbH & Co. KG, Friedhofstraße 1, 57520 Rosenheim.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich
auf Informationen die vom Eigentümer stammen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben
übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Frau Martina Smetan & Frau Birgit Vallender

In der Steinhecke 4
57520 Langenbach bei Kirburg

Telefon: 02661 950505

Fax: 02661 950507