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Objekt-Nr.: 13831 | Scout-ID: 94466927

Produktion Lager und Büro * Flexible Gestaltung * Lastenaufzug

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Preis auf Anfrage
690 m²
Fläche
690 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem Produktions- und Bürogebäude steht das 2. Obergeschoss für leichte Produktion, Lager- und Büronutzung zur Vermietung. Die derzeitige Aufteilung der Flächen, durch nichttragenden Wänden, kann flexibel an den Bedarf des neuen Nutzers angepasst werden. Ebenso sind gewünschte Renovierungsmaßnahmen sowie Anschlüsse für eine Teeküche u. ä. nach Absprache möglich.

2. Obergeschoss:
ca. 660 m² Produktion, Lager und Büro
ca. 29 m² Sanitärflächen
Lichte Höhe 2,67 m bzw. 3 m UK Decke
Lastenaufzug (Tragkraft 800 kg)
Druckluftleitungen

In der untersten Etage kann die ebenerdige Andienung über ein Garagentor mit Zugang zum Lastenaufzug mit genutzt werden. Bei Bedarf können weitere modernisierte Büroräume (ca. 110 m²) im 3. Obergeschoss angemietet werden.

Grundrisse

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

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Lage

Das Produktions- und Bürogebäude des namhaften Uhrenherstellers Hanhart befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Gütenbach. Die Gemeinde Gütenbach liegt im touristisch geprägten mittleren Schwarzwald an der Deutschen Uhren-straße und ist rund 10 Autominuten von der Stadt Furtwangen entfernt. 

Zur Bundesstraßen B 500  Triberg-Titisee-Neustadt gelangt man in etwa 3,5 km, und zur B 294 Freiburg-Freudenstadt in ca. 18 km Entfernung. Eine Bushaltestelle sowie öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich direkt an der Straße. 

Fahrzeiten (Auto) zu den umliegenden Städten:
• Titisee-Neustadt ca. 20 Minuten
• Villingen-Schwenningen ca. 30 Minuten
• Freiburg ca. 35 Minuten

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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