EinzelhandelHessenWiesbadenFrauensteinExposé
Objekt-Nr.: 30417 | Scout-ID: 94459222

Großzügige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Wi-Frauenstein

895 €
Miete pro Monat
122 m²
Fläche
86 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Wiesbaden-Frauenstein gibt es diese einmalige Gewerbefläche, die ideal als Einzelhandelsgeschäft genutzt werden kann - gerne auch als Apotheke, da es in Frauenstein keine Apotheke gibt.

Sie besteht aus einem 86 m² großen Hauptraum , der individuell teilbar (z.B. durch mobile Sichtschutzwände) ist. Zwei weitere Räume mit je 13 m² sowie ein kleiner Raum (Vorrats- oder Lagerraum) gehören dazu.

Ausstattung

* großzügiger und heller Hauptraum, der individuell teilbar ist
* 3 weitere Büro-/ Aufenthaltsräume bzw. Lager-/ Abstellräume
* 1 Duschbad
* 1 Kellerraum
* 2 Zugangsmöglichkeiten (Haupt- und Seiteneingang)
* je nach Bedarf können 1-2 Stellplätze direkt an einem Zugang zusätzlich angemietet werden (z. B. zur möglichen Nutzung als Kundenparkplatz)

Grundrisse

Lage

Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

8 Min. von bzw. bis zur Stadtmitte Wiesbaden: Frauenstein - das Tor zum Rheingau

Der Stadtteil Frauenstein liegt am westlichen Rand der Stadt Wiesbaden und gilt als Tor zum Rheingau. Somit erfreuen sich die 2.500 Einwohnerinnen und Einwohner einer äußerst reizvollen Landschaft, die von Wein- und Obstanbau geprägt ist.

Verkehrsgünstig. In wenigen Minuten ist man in Dotzheim, der Wiesbadener Innenstadt oder dem Autobahnanschluß in viele Richtungen

Sonstiges

Zum Energieverbrauchsausweis: 
Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser) 113 kWh
Stromverbrauchskennwert 50,9 kWh inkl. Stromverbrauch für eingebaute Beleuchtung.

Die angegebenen Kosten für Miete und Betriebskosten sind Nettobeträge, d.h. ist der Mieter vorsteuerabzugsberechtigt, berechnet sich die Miete aus den angegebenen Nettobeträgen zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle vorgenannten Angaben wurden nach bestem Wissen und Kenntnisstand erstellt. 
Die Tatsache, dass ein Grossteil der Angaben auf Aussagen Dritter beruht, macht es jedoch notwendig, dass die Fa. ITF-Immobilien e. K. Haftung und Gewähr für jeglichen Inhalt dieses Exposés ausschließt. Wir bitten dafür um Verständnis.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • ITF-Immobilien e.K.
  • Zum Nürnberger Hof 3
  • 65201 Wiesbaden-Frauenstein