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Objekt-Nr.: SI17G004 | Scout-ID: 94328550

Grundstück in gesuchter Wohnlage Behringersdorf

260.000 €
Kaufpreis
840 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit noch ein kleines Haus, erbaut im Jahr 1922. Eine Sanierung des Hauses erscheint nicht ratsam, da die Heizung, Leitungen, Grundrisse etc. erneuert werden müssten und die bestehende Wohnfläche sehr gering ist. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Keller. 

Aufgrund des schlechten Zustands des Bestandsobjektes und unter Berücksichtigung dieser sehr gesuchten Wohnlage und Grundstücksgröße von 840 Quadratmetern bietet sich in jedem Fall eine Neubebauung an, wobei hier ein Einfamilienhaus mit größerer Grundfläche wie auch ein Doppel-oder kleinere Reihenhäuser entstehen könnte.

Bebaubar nach: Vorgaben Nachbarbebauung (§34 BauGB)
GRZ 0.3 / GFZ 0.6

Das Objekt befindet sich in Sichtdistanz zur Bahnlinie, die an Schwaig-Behringersdorf entlang führt (Regionalexpress/S-Bahn, vereinzelt Güterverkehr).

Lage

Behringersdorf ist ein Ortsteil von Schwaig und bekannt als familienfreundlicher und beliebter Wohnort im Nürnberger Umland. Es handelt sich um einen gewachsenen Ort und unser Objekt liegt in einer Wohnbebauung von einzeln stehenden Häusern und Doppelhaushälften sowie Reihenhausobjekten mit gepflegter Ausstrahlung. 

Die Infrastruktur ist hervorragend. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar mit Lebensmittelmärkten, Bäckereien/Cafés, Getränkemärkten und Apotheken sowie Arztpraxen. 

Behringersdorf ist sehr zentral gelegen mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.

Per Fuss sind Sie in 10-12 Minuten am Bahnhof Behringersdorf.

Sonstiges

Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht beantwortet werden kann. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet.

Für weitere Rückfragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

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