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Scout-ID: 94323438

18.000 m² Logistikanlage+ab € 4,40/m²+PROVISIONSFREI

4,40 €
monatl. Miete pro m²
18.000 m²
Fläche
18.000 m²
Lager/Produktion
1.500 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

•	hohe Gebäudestandards
•	in unmittelbarer Nähe zur A1, Ausfahrt 44
•	hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 nach Bremen, A7 nach Hannover, A24 nach Berlin, außerdem A21 und A20
•	gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hamburg
•	Anschluss an das Verkehrsleitsystem DIVA (Dynamische Information zum Verkehrs-Aufkommen)
•	das Containerterminal Altenwerder am Hamburger Hafen ist ampelfrei in 15 Minuten erreichbar


•	kleine Einheiten verfügbar
•	hervorragende Sichtbarkeit von der Autobahn
•	alle Verwaltungsräume nach Maß
•	Klimatisierung im Standardpaket enthalten
•	ausreichend Parkplätze

Gewerbefläche:	ca. 210.000 m² 
(teilbar ab ca. 1.000 m²)

Lagerfläche:		€ 4,40 / m² zzgl. NK + MwSt.
Bürofläche:		€ 8,50 / m² zzgl. NK + MwSt.

Ausstattung

-	vorgefertigte Stahlbetonkonstruktion – 12 x 24 m Raster
-	Wandaufbau von vorgefertigten Sandwich-Panels mit Mineraldämmplatten oder PIR-Dämmung
-	Mindestens 10,50 Meter lichte Höhe (bis Unterkante Binder)
-	Oberlichter mindestens 2 % der Dachfläche
-	Deckenkonstruktion mit Stahlblech Isolierung, Antikondensationsschicht und verstärktem PVC-Mantel
-	Lichtstärke im Lagerbereich: 300 Lux
-	Lichtstärke in den Geschäftsräumen: 500 Lux
-	Eine Verladerampe je 400 bis 1.000 m² Lagerfläche, abhängig vom Grundriss des Gebäudes. Ein Eingang auf Hallenniveau ist als Standard vorgesehen
-	Industrie-Betonfußboden, abriebfest und staubfrei, mit einer Tragfähigkeit von über 5t/m²
-	Klimatisierte Büroräume nach Maß, Abhangdecken mit Mineralfaser-Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet (abgesehen von Verkabelung und Mobiliar)
-	Elektrische Feuermelder EPS in allen Räumen, Sprinklernetz ESFR falls gesetzlich gefordert
-	Parkplätze für Pkw’s

Lage

Der Logistikstandort Hamburg befindet sich in Rade, nur 20 km südwestlich von Hamburg. Er befindet sich an einem strategisch günstigen Verkehrsknotenpunkt an der Autobahn A1 von Hamburg nach Bremen. Der Park wird zwischen 1.000 und 210.000 m² an Gewerbeflächen bieten, die sich für logistische, industrielle und gewerbliche Aktivitäten eignen. Die Lage bietet Kostenvorteile gegenüber Flächen im Hamburger Hafen oder im Stadtzentrum. Alle Hauptverkehrsachsen sind leicht erreichbar; die A1 nach Bremen, A7 nach Hannover, A24 nach Berlin sowie die A21 und A20 nach Travemünde/Lübeck und Rostock ohne die innerstädtischen Barrieren Hamburgs wie den Elbtunnel und die Hafenquerspange (Köhlbrandbrücke). Vom Containerterminal Altenwerder zum Objekt besteht eine ampelfreie Verbindung.

Entfernungen

Berlin:			ca. 290 km
Hannover:		        ca. 150 km
Düsseldorf:		ca. 400 km
Köln:			ca. 420 km
Kopenhagen:		ca. 330 km
Frankfurt/Main:		ca. 500 km

Sonstiges

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen, Umschlagslager, Kühllagerflächen, Hochregallager, Büro-/Serviceflächen usw.
Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Udo Brüggemann, Projecta GmbH Cronstettenstraße 46 60322 Frankfurt am Main.
brueggemann@projecta.de, (069)9551100 oder Mobil 01752909071

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • projecta Consult für Industrie- und Gewerbeimmobilien GmbH
  • Cronstettenstraße 46-48
  • 60322 Frankfurt