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Objekt-Nr.: 2017-50226-ASS52 | Scout-ID: 94170902

REIHENMITTELHAUS MIT TOLLEM GARTEN UND DACHTERRASSE IN BUSCHBELL! - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE

299.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
138 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1938 wurde 1979 um einen großzügigen Anbau im hinteren Bereich des Hauses um ca. 44 m² Wohnfläche vergrößert. Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem Duschbad sowie einem großzügigen Schlafzimmer, der komplett zum Garten ausgerichtete  Wohn– und Küchenbereich. Von hier ist auch der Zugang nach Außen gegeben. Am Ende des sehr gepflegten und nicht einsehbaren Gartens liegt ein gemauertes Gartenhaus sowie ein Zugang zum rückwärtigen Grundstücksausgang.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Tageslicht-Wannenbad zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das nach Hinten ausgerichtete Zimmer, welches auch den Zugang zur ebenfalls etwa 44 m² Dachterrasse ermöglicht, kann problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden (siehe auch ursprüngliche Grundrisse). 
Das über eine Holzstiege erreichbare Dachgeschoss, welches im Jahr 2009 gedämmt und neu eindeckt wurde, hält weiteren Stauraum bereit. Im Rahmen der Dacherneuerung wurden ebenfalls die Fenster der Schlafzimmer zur Straße, die gesamte Hausisolierung sowie die Dachterrasse erneuert. 
Diese Immobilie, mit sehr großzügigem Raumangebot, befindet sich im Innenbereich des Hauses, in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Somit stehen Ihnen sämtliche Wege offen, das Haus nach Ihren ganz individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet noch einen zusätzlichen Zugang zum Garten.
Im ursprünglichen Hausbereich ist das Objekt auf ca. 56 m² unterkellert und neben zwei Kellerräumen befindet sich hier ebenfalls noch ein weiteres WC.

Ausstattung

Massivbau 250er Mauerwerk zzgl. 120er Fassadendämmung
- 1979 Erneuerung Fenster aller Fenster
- 1979 Anbau des hinteren Hausbereiches mit ca. 44 m²
- 2009 Erneuerung Fenster Schlafzimmer EG und OG zur Straßenseite
- 2009 Fassadendämmung (120mm) zzgl. Kratzputz und Anstrich
- 2009 Erneuerung der Oberfläche der Dachterrasse
- 2009 Dämmung und Neueindeckung des Daches

Weitere Dokumente

Lage

In einer ruhigen Lage des beschaulichen Ortsteils Frechen-Buschbell befindet sich dieses Reihenmittelhaus mit viel Gestaltungspotenzial. 
Binnen weniger Autominuten finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl im Zentrum von Frechen ebenso wie in Frechen-Königsdorf. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad „Fresh Open“. 
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Alle Formen der weiterführenden Schulen sind binnen weniger Fahrradminuten zu erreichen.
Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche schnell in Königsdorf erreichbar ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Über den P+R in Weiden-West ist ebenfalls die Straßenbahnlinie 1 nach Köln schnell erreicht.
In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gelegen, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.

Sonstiges

Bitte senden Sie mir bei Interesse an einer persönlichen Besichtigung eine vollständig ausgefüllte Anfrage, sodass ich Sie dann zwecks einer Terminabstimmung kontaktieren kann.
  • Nina Lillig Immobilien
  • Kölner Straße 63
  • 50226 Frechen