Objekt-Nr.: GG504 | Scout-ID: 94161603

Geschmackvolle Büroeinheiten in einem ansprechenden Neubau

8 €
monatl. Miete pro m²
1,70 €
pro m² Nebenkosten
147,56 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier wurde ein dreistöckiges modernes Bürohaus mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss realisiert. Die in den Obergeschossen befindlichen Einheiten betreten Sie über ein ansprechendes Treppenhaus. 

Zur separaten Anmietung stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Disposition.

Lage

Verkehrsgünstig gelegenes Bürohaus am Ortseingang von Lauf an der Pegnitz, im Gewerbegebiet, nur ca. 1 km von der Autobahnauffahrt zur A9 entfernt.

Ausstattung

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. 

Es besteht die Möglichkeit bis zu 10 Stellplätze anzumieten -  bitte sprechen Sie uns an.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten 
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg