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Objekt-Nr.: 1014910 | Scout-ID: 94161061

Moderne Großraumbüros in Innenstadtnähe - provisionsfrei!

4,99 €
monatl. Miete pro m²
2,60 €
pro m² Nebenkosten
3.887 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das großzügige Gebäudeensemble wurde in den 60er und 70er Jahren errichtet. Das moderne, repräsentative achtgeschossige Gebäude 1 wurde zuletzt im Jahre 1987 umfangreich modernisiert; das viergeschossige Gebäude 5 stammt aus dem Jahr 1978. 
Die Mieteinheiten des Objektes werden unter anderem durch die Deutsche Telekom AG genutzt. Auf dem etwa 33.000 m² großen Grundstück stehen den Nutzern ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
Die gepflegte Liegenschaft ist durch eine Zaunanlage gesichert und kann kann hofseitig mit LKW beliefert werden. 

Lage

Nutzen Sie die gute Lage als Ihren neuen Standortvorteil. Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 500 m. 
In ca. 200 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Bahnhof Meschede beträgt ca. 5 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (A 46) erreichen Sie in 10 Minuten. 
Das ruhige Umfeld ist überwiegend geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie durch die Hennetalsperre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien und Arztpraxen.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen im Haus 1 befinden sich im Kellergeschoss und im 4., 5. Und 8. Obergeschoss. Im Haus 5 befinden sich die Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss. Sie werden jeweils über ein Haupttreppenhaus, in dem auch Personenaufzüge zur Verfügung stehen, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung. (max. Tragkraft: ca. 1.000 kg). 

Die Fußböden der Räume sind überwiegend mit PVC-Belag ausgestattet. Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 m, abgehängten Paneeldecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann individuell durch einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. 
Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. 
Teeküchen und moderne Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten. Eine behinderten gerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss H1 ME20

Grundriss H1 ME20 Grundriss H1 ME20

Grundriss H1 ME17

Grundriss H1 ME17 Grundriss H1 ME17

Grundriss H1 ME16

Grundriss H1 ME16 Grundriss H1 ME16

Grundriss H5 ME3

Grundriss H5 ME3 Grundriss H5 ME3

Grundriss H5 ME10

Grundriss H5 ME10 Grundriss H5 ME10

Grundriss H5 ME9

Grundriss H5 ME9 Grundriss H5 ME9

Grundriss H5 ME08

Grundriss H5 ME08 Grundriss H5 ME08

Grundriss H1 ME02

Grundriss H1 ME02 Grundriss H1 ME02

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. 
Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit, den Empfangs-, Hausmeister- und Gebäudereinigungsservice in Anspruch zu nehmen. 
Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büroflächen zur Verfügung. 

Die Mietflächen verteilen sich wie folgt : 
Haus 1 
Kellergeschoss (ME02): ca. 904 m² mit ca. 516 m² Büro / 388 m² Lager / 150 m² Nebenfläche 
- 4. Obergeschoss (ME16): ca. 467 m² Büro 
- 5. Obergeschoss (ME17): ca. 468 m² Büro / 104 m² Nebenfläche 
- 8. Obergeschoss (ME20): ca. 462 m² Büro / 67 m² Nebenfläche 

Haus 5 
- 2. Obergeschoss (ME9): ca. 413 m² Büro / 72 m² Nebenfläche 
- 2. Obergeschoss (ME10): ca. 525 m² Büro / 86 m² Nebenfläche 
- 3. Obergeschoss (ME3): ca. 518 m² Büro / 74 m² Nebenfläche 


Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% der Nettokaltmiete. 

Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Vogelsanger Weg 80
  • 40470 Düsseldorf