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Objekt-Nr.: W-028FMG | Scout-ID: 94159545

Karlstraße - vielseitig nutzbare Büroräume!

675 €
Miete pro Monat
100 €
pro Monat Nebenkosten
131 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Haus in der Karlstrasse erstrahlt nach umfangreichen Sanierungsarbeiten im neuen Glanz und bietet durch seine zentrale Lage eine gute Basis für erfolgreiche Geschäfte. Auf ca. 132 m² ebenerdiger Nutzfläche mit eigenem Zugang
lassen sich in diesen Räumen Dienstleistungs- und
Beratungsstellen, Büros mit Laufkundschaft sowie
Ladengeschäfte ohne eigene Schaufenster etablieren. Ein großer, heller Raum mit Echtholzparkettboden bildet das Herzstück dieses Mietangebotes. Zwei weitere gleichgroße
Büroräume sowie eine vor dem Eingangsbereich befindliche Terasse erweitern die Möglichkeiten. Öffentliche Kunden-Parkplätze finden sich direkt vor dem Haus. Bereits ansässige Ladenlokale bereichern den Kundenverkehr und schaffen
Synergien. Die Räumlichkeiten sind sofort frei und können nach Absprache den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ein Stellplatz am Haus ist bereits in der Kaltmiete inkludiert. Weitere Möglichkeiten lassen sich individuell vereinbaren. Be ider Nettokaltmiete kommen noch 
Nebenkostenvorauszahlungen in derzeitiger Höhe von 100,- € sowie 19% Mehrwertsteuer hinzu.

Lage

Die 22.000- Stadt Donaueschingen liegt auf dem
Hochplateau der Baar, zwischen dem südlichen Schwarzwald und der westlichen Schwäbischen Alb. Hier befindet sich der Ursprung der Donauquelle. Durch ihre optimale Lage an der
Autobahn sowie an den Bundesstraßen erreicht man in kürzester Zeit Stuttgart, den Bodensee, Offenburg oder die Schweiz. Donaueschingen besitzt alles, was man für das tägliche Leben braucht. Angefangen bei den Schulen und
städtischen Einrichtungen über  Einkaufmöglichkeiten bis hin zu allen Freizeitmöglichkeiten. Das jährliche Highlight der
Stadt ist das fürstliche Reitturnier, das weit über die Grenzen Donaueschingens hinaus bekannt ist.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Allgemeine Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rohwer Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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  • Farnweg 5
  • 78048 Villingen-Schwenningen