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Objekt-Nr.: 10057/E2 VM | Scout-ID: 94144282

Prov-frei !!! Hochwertige Büroflächen am Düsseldorfer Flughafen !!!

16,50 €
monatl. Miete pro m²
4,20 €
pro m² Nebenkosten
234,62 m²
Fläche
234,62 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

7-geschossiges modernes Bürogebäude (Neubau-Erstbezug)

•	hochwertige, hinterlüftete Fassade aus hellem Naturstein
•	Verbundfenster mit Dreifachverglasung und integriertem Sonnenschutz – 
              teilweise öffenbar für natürliche Belüftung
•	konditionierte Zuluft über eine Lüftungszentrale
•	Betonkernaktivierung, in Teilbereichen zusätzliche Kühlung
•	Tiefgarage
•	eine DGNB Zertifizierung in Silber ist angestrebt

Lage

Das Objekt befindet sich in der Airport City, unmittelbar am Flughafen Düssel-dorf International. Eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz sowie den ÖPNV ist somit gewährleistet. 
Am Airport eigenen Bahnhof halten täglich 350 Züge von der S-Bahn bis zum ICE. Innerhalb maximal einer Stunde Fahrzeit können die Städte Köln, Bonn, das Ruhrgebiet, Aachen oder Münster erreicht werden. 
Tagungs- und Übernachtungsmöglichkeiten bietet u.a. das nur 150 m entfernt befindliche Maritim-Kongresshotel.

Ausstattung

•	variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
•	hochwertige WC-Anlage (D/H)
•	Teeküche
•	BAP-gerechte Beleuchtung mittels Stehleuchten
•	Hohlraumboden für Elektro- und Netzwerkverkabelung
•	CAT-7-Verkabelung
•	Kühlung der Büroräume über Bauteilaktivierung
•	Bodenkonvektoren mit Lüftungsfunktion
•	Achsmaß 1,50
•	lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
•	lichte Raumtiefe 4,90 – 7,00 m
•	Verbundfenster mit Dreifachverglasung und integrierten 
              Sonnenschutz – teilw. öffenbar
•	elektrisch betriebenem außen liegendem Sonnenschutz

Sonstiges

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne vereinbaren wir kurzfristig für Sie einen Besichtigungstermin.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


Die Anmietung von Flächen in diesem Objekt erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Mieter!

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ENGEL CANESSA Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Kasernenstr. 1
  • 40213 Düsseldorf