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Scout-ID: 94123713

Provisionsfrei ! Moderne Bürofläche im EG in zentraler Lage direkt vom Eigentümer 

18,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
49 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Den Namen Germeringer Harfe verdankt das 1994 erbaute Objekt seiner Architektur, die aus der Vogelperspektive durch die spitz zulaufende Form zusammen mit dem Hauptriegel und den Nebenriegeln an das berühmte Musikinstrument erinnert. Auf der Dachkante der Harfe sticht in grünen Leuchtbuchstaben die französische Inschrift „Tout est encore à faire” hervor (dt.: Noch ist viel Zeit, etwas zu tun.). Diese gehört zu einer Serie von fünf verschiedensprachigen Inschriften und ist Ausdruck des italienischen Künstlers Maurizio Nannuci. Die anderen vier Bausteine befinden sich auf den Dachkanten der Nachbargebäude. Die Inschriften sind als Denkanstöße zu sehen – wie es etwa auch die Agenda 21 tat, die das Kunstwerk als Weg für eine zukunftsfähige Entwicklung in Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt sieht. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich im Erdgeschoss kleine Passagen und Innenhöfe, die direkten Zugang zu den sich dort befindenden Ladenflächen ermöglichen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die große Stärke des Objektes: im Erdgeschoss befinden sich die Handels- und Ladenflächen, in den oberen Etagen die Büroräume und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter, zentraler Lage im Ortszentrum der Stadt Germering,  in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestation. 
Durch die S-Bahnhaltestation "Germering-Unterpfaffenhofen" (S8), welche nur rund 2 Minuten entfernt liegt, ist das Objekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Im Objekt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen.

Ausstattung

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß in guter Lauflage und wird ebenerdig betreten. Sie ist mit einem neuen, modernen Fliesenbelag ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront. Eine Kitchenette ist abgetrennt einbaubar.

Weitere Dokumente

Sonstiges

- Modernes Bürogebäude
- Helle und großzügige Büros
- Raumhöhe 3,20 - 3,80 Meter
- Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Fensterbank-Kanäle für  EDV-Verkabelung
- Begrünte Dachflächen
- Kellerfläche optional anmietbar
- Ausreichend Stellplätze in der hauseigenen TG
- Gewerbesteuersatz liegt bei 330 !
- Germering hat die Vorwahl 089
  • Rock Capital Group
  • Bavariafilmplatz 7
  • 82031 Grünwald