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Objekt-Nr.: GM-640 | Scout-ID: 94035421

Großzügige Einzelhandels- oder Gastrofläche in der Regensburger Fußgängerzone

-
Preis auf Anfrage
495,1 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Restaurantfläche, mit einer großen und werbewirksamen Schaufensteranlage, befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines sanierten Hauses in der Regensburger Fußgängerzone. Die straßenseitige Terrasse lädt in den Sommermonaten zum entspannten Verweilen ein.

Bei der Umsetzung der individuellen Küchen- und Betriebsausstattung sollte sich der Mieter an dem bereits vorhandenen Sortiment der Nachbarschaft orientieren.
Das eingerichtete Restaurant verfügt im Erdgeschoss über eine Gesamtfläche von
ca. 252,50 m² und im 1. Obergeschoss über ca. 242,60 m². Insgesamt haben ca. 120 Besucher Platz. Auf der Terrasse können weitere 36 Gäste bewirtet werden. 
Große Schirme schützen Gäste vor Wettereinflüssen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld zur Verfügung.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Originalbilder des Objekts veröffentlichen. Angefügte Bilder zeigen lediglich die Bauphase des Objekts.

Ausstattung

Das Objekt wurde bis jetzt als Restaurant genutzt und ist noch komplett eingerichtet und betriebsbereit. 
- Bestuhlung
- Küche
- 4 Kühlhäuser
- Abluftanlage
- Fettabscheider
- Be- und Entlüftungsanlagen
- Alkoholausschankgenehmigung (Schankerlaubnis)
- Theke, etc.

Das Objekt hat aufgrund seiner vorherigen Nutzung, Sozialräume, große Lager, optimale Beleuchtung, WC Anlagen.

Lage

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.
Einwohnerzahl 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 – hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M.. Erwerbstätige (2013) 145.500. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (06/2014) 109.414. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 4,2% (06/2014), bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen, herrscht fast Vollbeschäftigung mit entsprechender Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2. 
Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt und die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.

Sonstiges

Abstandszahlung 70.000,- Euro VB.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.
Im Vermietungsfall erheben wir eine Courtage in Höhe der 3-fachen Nettomonatskaltmiete.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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