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Objekt-Nr.: 1021/1 | Scout-ID: 93980195

Renditeobjekt in Offenburg - zu verkaufen

0 €
Kaufpreis ab
3.210 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus ca. 3.210 m² (Baujahr 1970 / 1971) in Fachmarktlage von Offenburg/West - zu verkaufen

4 vermietete Wohneinheiten mit ca. 360 m²
3 vermietete Gewerbeeinheiten mit ca. 2.850 m² 

Kundenparkplatz + 3 Garagen

Grundstück: ca. 4.574 m²

Energieausweis für Nichtwohngebäude  (Verbrauchsausweis) vorhanden: 
Endenergieverbrauch: Strom 11 kWh/m²a, Wärme 72 kWh/m²a, Energieträger: Heizöl,
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 79 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971, 2002, 2013

Energieausweis für Wohngebäude  (Verbrauchsausweis) vorhanden: 
Endenergieverbrauch:  148 kWh/(m²a), Energieträger: leichtes Heizöl,
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 163 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1971, 2002, 2013

Angaben zu den Mieterträgen und zum Kaufpreis:  auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

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Lage

Stadt Offenburg, ca. 60.000 EW, Oberzentrum, geografisch südl. von Baden-Baden und nördl. von Lahr/ Freiburg gelegen, direkt an der B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier ca. 9 km, direkter  Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, bis Frankreich - Kehl/ Straßburg Rheinbrücke ca. 20 km

Sonstiges

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  • Dragon Industrie Gewerbe Makler GmbH & Co. KG
  • Robert-Bosch-Str. 2
  • 77656 Offenburg