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Scout-ID: 93936904

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Birkenfeld

129.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
180 m²
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

317.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Birkenfeld befindet sich dieses Renditeobjekt - bestehend aus einer Gewerbeeinheit im EG und einer Wohnung im Obergeschoss. Die Ladenfläche im EG (ca. 73 m²) kann zu einer Wohnung umgebaut werden, wenn der Mieter auszieht. Pläne und ein Bauantrag liegen bereits vor. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.

Die Immobilie wurde 1990 generalsaniert. 
Im Jahre 2003 wurde das Dach neu eingedeckt.

Ausstattung

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Balkon, sowie ein Studio und einen Speicher im zweiten Stock des Hauses.

In der Gewerbeeinheit befindet sich ein Friseurladen.
Hier steht ein großer Raum mit Schaufenstern, eine geräumige Küche, sowie ein WC zur Verfügung.

Die Gewerbeeinheit und die Wohnung sind momentan vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Monat betragen 920,00 €.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt mitten im Herzen von Birkenfeld. Alle Einrichtungen des sozialen und täglichen Lebens sind fußläufig prima zu erreichen. Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Birkenfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Mit ihren ca. 7.000 Einwohnern ist es ein voll ausgestattetes Mittelzentrum und der mit Abstand größte Ort der Verbandsgemeinde Birkenfeld. Die Stadt betreibt ein Technologie- und Gründerzentrum (BIG-Center) in der Straße am ehemaligen Bahnhof, in dem neue High-Tech-Unternehmen günstige Startbedingungen vorfinden, um sich am Markt etablieren zu können. Zahlreiche Wohngebiete sind in den letzten Jahrzehnten erschlossen worden, zu Zeit ist ein großes Neubaugebiet erschlossen, in dem ab sofort gebaut werden kann. Birkenfeld ist Standort zahlreicher Behörden und bietet außerdem mit Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium und Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen ein breites schulisches Angebot. Ergänzt wird dies durch die Ausbildungs- und Umschulungseinrichtungen der Elisabeth-Stiftung und die neue Fachhochschule/Umwelt-Campus. Die Fachhochschule Trier, Standort Birkenfeld, die ein Campus-Konzept nach amerikanischem Muster hat, bietet zahlreiche Bachelor- und Masterstudiengänge an, die hauptsächlich umweltbezogen sind. Die Verbandsgemeinde Birkenfeld ist eine Verwaltungseinheit in der Rechtsform einer Gebietskörperschaft, der die Stadt Birkenfeld und 30 Ortsgemeinden angehören.

Sonstiges

Alle Angaben, das Verkaufsobjekt betreffend, wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
  • Werner Kiefer GmbH
  • Neunkirchener Weg 4a
  • 54424 Thalfang