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Objekt-Nr.: VE291530 | Scout-ID: 93930807

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pro Monat Nebenkosten
450 m²
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Objektbeschreibung

Das Q13 ist ein Mitte der 1990er Jahre erbautes Wohn- und Geschäftsquartier. Das hochwertig ausgestattete Gebäude verfügt über großzügige Büro- und Einzelhandelsflächen. Das Objekt verfügt des Weiteren über eine Tiefgarage und genügend Außenstellplätze. Sämtliche Geschosse sind über barrierefreie Aufzüge erschlossen. Die Aufzüge sind jeweils auch mit der Tiefgarage verbunden. Der Bürotrakt erschließt sich über eine repräsentative Lobby.

Lage

Das Objekt ist direkt in der historischer Mitte der Magdeburger "Altstadt" gelegen. Die Hegelstraße, seit 1980 städtebauliches Denkmal, ist nur wenige Gehminuten vom Magdeburger Dom entfernt und zählt zu den prächtigsten Straßen der Stadt. Die Elbe ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Über die wiedererbaute Sternbrücke erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad den Magdeburger Stadtpark, ideal für eine Mittagspause im Grünen! Aber auch der Hasselbachplatz mit seinen zahlreichen Restaurants und Cafés befindet sich in direkter Nähe.

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen umfassen die gesamte 6. Etage mit Blick auf die Elbe! Sie wird über das Treppenhaus, in dem auch ein Personenaufzug zur Verfügung steht, separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Die Fußböden der Büroräume sind mit Teppichbelag bzw. können mit einem Boden Ihrer Wahl ausgestattet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. Die Raumwände wurden mit einem hellen Anstrich versehen. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden elekt. Sonnenschutz reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. WC-Anlagen an den Erschließungspunkten und Teeküchen sind vorhanden. 

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Grundrisse

Grundriss

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  • STRATEGIS AG
  • Schleinufer 11
  • 39104 Magdeburg