• Scout-ID: 93743486 Objekt-Nr.: zvg-17/-1160
  • Objekt-Nr.: zvg-17/-1160 Scout-ID: 93743486
28.836 €
Kaufpreis
7
Zi.
260 m²
Wohnfläche
526 m²
Grundstück

Hier ist genug Platz für Ihre Familie! ZVG Immobilien

Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Das ehemalige Schulgebäude befindet sich auf einem ca. 526,00 m² großen Grundstück in Mittelhofen und wurde 1994 in zwei Miteigentumsanteile aufgeteilt. Es handelt sich nun um ein Wohn-und Geschäftshaus, mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss und einer Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie eine Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit einer Nutz/Wohnfläche von rund 260,00 m² bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz für Sie und Ihre Familie oder eignet sich aufgrund der praktischen Grundrissgestaltung zur Kapitalanlage. Diesbezüglich können wir gerne Rücksprache halten.

Miteigentumsanteil 1:

Das zu bewertende Sondereigentum Nr.1 erstreckt sich vom Keller- über das Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss. Laut Gutachten sind im Erd- und 1. Obergeschoss gewerblich genutzte Räumlichkeiten vorhanden, die erdgeschossig aus einer Werkstatt mit Nebenräumen und obergeschossig aus Büroräumen bestehen. Das Obergeschoss wurde jedoch in der Vergangenheit als Wohneinheit genutzt. Das Sondereigentum 1 ist wie folgt aufgeteilt:

Über den Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie die Diele des Erdgeschosses, von der Sie den Flur betreten. Von dort aus erreichen Sie die im Aufteilungsplan gekennzeichnete Werkstatt. Von der Werkstatt aus betreten Sie rechts den im Grundriss gekennzeichnet Aufenthaltsraum und den Magazinraum. Links befindet sich der Wasch- und WC-Raum.

.....NEUGIERIG GEWORDEN???

Fordern Sie bei uns ein ausführliches Exposé an, mit umfangreichen Informationen, Innenbilder, Grundrissen und weiteren Verfahrensangelegenheiten.

++Bitte füllen Sie vorab das vollständige Kontaktformular aus, damit sich der zuständige Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Sofern Sie für einen Dritten und/oder ein Unternehmen anfragen, geben Sie bitte auch diese Daten an.++

Ausstattung

Ausführliche Objektinformationen (Preisabsprachen, Ablauf von Versteigerungen etc.) können Sie kostenlos in unserem Büro anfordern.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren und wir sind von den betreibenden Gläubigern mit der Verwertung (Verkauf oder Versteigerung) beauftragt. 

Gerne informieren wir Sie umfangreich über das laufende Verfahren und betreuen Sie persönlich im Zwangsversteigerungstermin!!!

Hinweis:
Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt. Sofern wir im Laufe des Verfahrens weitere Unterlagen erhalten sollten, geben wir Ihnen diesbezüglich umgehend Bescheid.

Lage

Die Gemeinde Elsoff liegt mit ihren zwei Ortsteilen Elsoff und Mittelhofen im Lasterbachtal am Rande des Hohen Westerwaldes. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Große landwirtschaftliche Familienbetriebe prägen ebenso die Struktur wie leistungsstarke High-Tech-Unternehmen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen Frankfurt-Köln und der Sauerlandlinie sowie der B54 durch Rennerod. Sie hat 1.000 Einwohner und ist Kindergarten- und Grundschulstandort sowie Sitz der katholischen Kirchengemeinden. Eine Realschule gibt es in dem ca. 7 km entfernten Ort Rennerod. Elsoff ist eine „freizeitsportliche“ Gemeinde. Für Wanderer und Radfahrer steht ein ausgedehntes Wegenetz zur Verfügung, Reitsportbegeisterte können ihrem Hobby in 4 Reithallen nachgehen. Es gibt in Elsoff eine Bäckerei, sowie  zwei „urige“ Gaststätten.

Sonstiges

ZVG Immobilien
- Zwangsversteigerungsmanagement
- Verkauf
- Gutachten

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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie für einen Wert hat? 

Unsere Dienstleistung im Bereich der Immobilienwirtschaft umfasst u.a. die professionelle  Bewertung von Immobilienvermögen im Auftrag von zahlreichen Banken, Gerichten und Eigentümern, die Immobilienverwertung sowie Zwangsversteigerungs- und Forderungsmanagement.

Mit unseren Sachverständigen und gelernten Kaufleuten, bieten wir Ihnen einen schnellen und professionellen Service an.

www.zvgimmobilien.de


Ausführliche Informationen über die Liegenschaft erteilt Ihnen gerne unser Büro.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Heiko Schmelzer

Die angebotene Immobilie wird in der Versteigerung provisionsfrei für den Erwerber angeboten. Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der Abwicklungsgesellschaft. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, unserer Auftraggeber und / oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt ggf. zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der ortsüblich zu leistenden Provision. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir betreuen Sie umfangreich während des Zwangsversteigerungsverfahrens, von einer eventuellen Beurkundung bis hin zum Versteigerungstermin.
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  • Wellenstraße 30
  • 53721 Siegburg