Objekt-Nr.: 65439987699999 | Scout-ID: 93735486

Kleines Einfamilienhaus; frisch renoviert mit großem Schrebergarten in Ober-Ramstadt / Wembach

190.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
120 m²
Wohnfläche
100 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das schöne EFH wurde renoviert und ist bezugsfrei. Es ist ein ideales Haus für 2 Personen.
Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
- Flurbereich mit Treppe ins 1.OG
- Wohn-/ Essbereich (als Durchgangszimmer zur Küche)
- kleine Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit WC und Badewanne

OG:
- Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum
- Schlafzimmer
- Bad mit WC & Dusche

DG:
-  Zimmer mit großen Dachfenstern und Schrägen. In der Mitte des Raumes besteht eine Höhe von ca. 1,70. Aus diesem Grunde wurde dieser Raum nicht als Wohnraum gerechnet, hier kann ein Büro seinen Platz finden 
- zwei weitere kleine Räume, die als Abstellmöglichkeit nutzbar sind

Das Haus ist nicht unterkellert und hat keinen direkten Garten am Haus. Ein Garten (Schrebergarten) ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt, gehört mit zum Kaufangebot und ist im Kaufpreis bereits enthalten: Größe 291 qm mit Gartenhütte und WC.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:
- Kaminofen im Ess-/ Wohnbereich im EG
- weiterer Kaminofen in Wohnzimmer OG
- Nachtspeicheröfen
- Wasser- & Stromleitungen komplett erneuert in 1996
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden aus 1996
- neue und hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Kleines Zimmer im DG (nicht als Wohnfläche berechnet)
- im weitere DG Bereich, zwei kleine Räume die als Abstellmöglichkeit (Keller) nutzbar sind.
- Anbau - nutzbar als Sitzmöglichkeit im Sommer oder für Fahrräder etc. (s. Foto)
- Schrebergarten mit 291qm

Das Haus ist nicht unterkellert.

Lage

Das Haus befindet sich in Ober-Ramstadt OT Wembach.

Es liegt im Hof und von daher ruhig und abseits der Strasse.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung auf deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Für alle weiteren Fragen und für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Anruf oder über Ihre Email.
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  • 63303 Dreieich