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Objekt-Nr.: EV259134 | Scout-ID: 93675354

Hochwertige Service- und Bürofläche mit Einliegerwohnung

-
Preis auf Anfrage
435 m²
Fläche
56 m²
Lager/Produktion
56 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt ist ehemalig als Servicefläche genutzt und besteht aus fünf Büroräumen, einer Werkstatt-Garagenfläche und einer Lagerfläche die in seiner letzten Nutzung als Bürofläche gedient hat. Das Gebäude wird über einen vorgebauten Windfang betreten. Des Weiteren sind zwei WC-Räume und eine Einbauküche vorhanden. Alle Büroräume verfügen über im Boden eingelassene Kabelschächte. Alle Rollläden sind zentral im Eingangsbereich, sowie einzeln schaltbar. Die Werkstatt/Garage verfügt über einen direkten Zugang zu den Büroflächen. Das elektrische Garagentor kann über eine Infrarot Fernbedienung gesteuert werden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² große Bürofläche, sowie eine ca. 105 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen ca. 50 m² große Dachterrasse. Die gesamte Immobilie ist derzeit voll vermietet. Das OG kann über ein Treppenhaus mit separatem Eingang betreten werden.

Ausstattung

• Zentral und einzeln schaltbare Rollläden
• Kabelschächte
• voll vermietet
• Erweiterungsfläche

Lage

Mit mehr als 75.000 Einwohnern ist die kreisfreie Stadt Delmenhorst der Mittelpunkt des Oldenburger Landes und bildet das Bindeglied zwischen Bremen und Oldenburg. Delmenhorst ist unmittelbar westlich von Bremen und etwa 35 km südöstlich von Oldenburg gelegen. Die Metropolregionen Hamburg, Hannover, Rhein Ruhr sind über die Autobahnen schnell zu erreichen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gemischte Nutzung, bei der sich sowohl Wohnbebauung als auch industrielle Nutzungen finden. Über die B75 sind es 15 Autominuten nach Bremen. Die Weiteren Bundesstraßen 212 und 213 führen ins westliche und nördliche Umland. Das Objekt liegt im Stadtteil Annenheide von wo aus das Autobahndreieck Delmenhorst in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Der ÖPNV ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Am Wall 169/170
  • 28195 Bremen