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Büros/PraxenSachsenLeipzigNeulindenauExposé
Objekt-Nr.: 409G10 | Scout-ID: 93527906

72 m² Gewerbefläche + 21 m² Lagerfläche inkl., barrierefrei, Tiefgaragenstellplatz

360 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
72 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Helle Büro / Gewerbefläche im Leipziger Westen unweit des Zentrum´s

- Neubau verfügt über Ärztehaus und viele Einzelhandelsflächen 
- Im näheren Umfeld wurde viel saniert und neu gebaut, so das die Mikrolage sehr ansprechend geworden ist.

Lage

Die angebotene Gewerbefläche liegt im westlichen Leipziger Stadtteil Neu-Lindenau.
Lindenau grenzt im Süden an Plagwitz, im Osten an das Elsterbecken und im Norden an Leutzsch.
Durch den Stadtteil verläuft der größte Teil des Karl-Heine-Kanals. Das alte Zentrum Lindenaus bildet die Gegend um den Lindenauer Markt (früher Dorfanger mit Teich). Abgesehen von der östlichen Grenze am Elsterbecken geht das bebaute Gebiet Lindenaus fast überall übergangslos in die Quartiere der benachbarten Stadtteile über. Am östlichen Rand des Stadtteils liegt der Palmengarten, ein Ende des 19. Jahrhunderts angelegter Park.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Leipziger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln wie Bus, S-Bahn oder Straßenbahn erreichbar.

Ausstattung

- Küche mit Fliesenspiegel
- große Nutz- und Stellfläche
- sanitäre Einrichtung vorhanden
- Fliesenboden
- Zentralheizung
- nach beiden Seiten Schaufenster mit Eingangstür
- Lagerraum mit Aufzug im 2. UG zu erreichen
- barrierefreie Gewerbeeinheit

- 21 m² Lagerfläche inklusive
- TG Stellplatz für 20,- € monatlich möglich

Grundrisse

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Sonstiges

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0163 - 75 76 071
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  • IC IMMOCONSULT e.K.
  • Hillerstraße 3
  • 04109 Leipzig