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Objekt-Nr.: 1410 (1/1410) | Scout-ID: 93522010

Sie hier? Wir auch! PROVISIONSFREI ! Stylische DHH - Design trifft Wohnkomfort !

449.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
142 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

63 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft.............

Römerberg-Heiligenstein, Form folgt Funktion. NEUBAU. Eine aussergwöhnliche Doppelhaushälfte im angesagtem Cubus - Style, welche durch Ihr besonderes Design und der gelungenen Raumaufteilung in diesem Wohngebiet ein echter Hingucker ist. Diese anspruchsvolle DHH inklusive Grundstück besticht durch eine große Harmonie verbunden mit Symmetrie der Formen. Diese wird auf einem ca. 212 m² großem Süd - Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Durch die architektonisch anspruchsvolle Planung ist es ein Blickfang in jedem Wohngebiet. Sie dürfen sich über eine Wohnfläche von ca. 142 m², mit einer Einteilung wie folgt, freuen: 

Erdgeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche:
Gäste-WC, offener Wohn,- Ess und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten 

Obergeschoss: 
Flur - 8,30m² 
großzügiges Tageslichtbad - 12,06 m², 
2 Zimmer- mit 14,34 m² und 14,00 m²
Technikraum - 5,36 m²

Dachgeschoss:
Flurbereich 1,00 m², offener Elternbereich mit Duschbadezimmer mit einer Gesamtfläche von 23,31m² 
Dachterrasse mit ca. 24 ,77 m² ( x 0,25 = 6,19 m² angerechnet auf die Wohnfläche)

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Ausstattung

- 3- fach verglaste Kunststofffenster in Anthrazitgrau mit elektrischen Rollläden
- Massive Garage ca. 3,60 m x 6,00 m inklusive elektrischem Sektionaltor in Anthrazit
- Sprechanlage passend zum Schalterprogramm
- Deckenoberfläche: Beton unbehandelt
- Wände tapeziert, Sicht-Beton 
- Böden: Eiche Massivdielen , Fabrikat- Markant in den Wohn- und Schlafräumen, sowie      teilweise in den Bädern
- Große Fliesen, Größe 1,20m x 1,20m im WC und Duschbereich, im Wannenbereich 2,40m x 1,20m
- komplett Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Einzelraumsteuerung
(Raumthermostate)
- Hochwertige Sanitärausstattung Villeroy & Boch oder gleichwertig
- Freistehende Badewanne
- Bodentiefe geflieste Dusche/ TECE Duschrinnenablauf
- Stahl Kragarmtreppe mit Glaswand /Glasgeländer
- GAS-Brennwerttherme  
- Solaranlage mit Flachkollektoren zur Brauchwassererwärmung

Folgende Leistungen sind im Verkaufspreis enthalten:
- Planungsleistungen inklusive Bauantrag (Architekt, Tragwerkplanung)
- Baustelleneinrichtung
- Erdaushub mit Entsorgung
- Rohbau in Massivbauweise
- Dach (Flachdach) inklusive Klempnerarbeiten
- Fenster mit Montage
- Heizung-Installation
- Sanitär-Installation
- Elektro-Installation
- Außen und Innenputz
- Estricharbeiten
- Stahl - Kragarmtreppe
- Trockenbauarbeiten
- Malerarbeiten
- Bodenlegerarbeiten
- Sanitär-Fertigmontage
- Garage inkl. elektrisch betriebenem Sektionaltor

NICHT enthalten sind:
- Gebühren der Versorgungsunternehmen (Hausanschlüsse)
- Außenanlage/ Terrassen

Lage

Römerberg-Heiligenstein. Das Anwesen befindet sich in beliebter Wohnlage des Neubaugebietes. Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. S Bahn Anbindung seit 2006. Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006)

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustandenund. Copyright Bildaufnahmen nach Angaben des Bauträgers Hubert Massivhaus bei Patrick Schiller www.schiller-architektur.de; http://www.houzz.de/pro/patrickschiller/schiller-architektur-bda. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
  • RIEGEL Immobilien
  • Wormser Straße 13
  • 67346 Speyer