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Objekt-Nr.: MWV159O217 | Scout-ID: 93450512

Dellbrück - Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Carport im NEUBAU (2017)

1.035 €
Kaltmiete
4
Zi.
90 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Gäste-WC
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

62.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich II. Obergeschoss eines, 2017 fertiggestellten, ansprechenden 4-Familien-Wohnhauses. Die Immobilie liegt in absolut beliebter und zentraler Wohnlage in einer Einbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Dellbrücker Hauptstraße. Die Wärmezufuhr und
Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Fernsehversorgung erfolgt mittels hauseigener SAT-Anlage. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre exquisite und beliebte Lage, sowie der liebevoll geplanten, optimalen Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten aus.

Ausstattung

Aufteilung:

Diele mit Zugang zum Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Wannen-/Duschbadezimmer mit WC, Kellerraum, Waschküche, Carport-Stellplatz.

Ausstattung:
- Neubau 2017
- Gas-Zentral-Heizung 
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Räumen
- Dreifach Schall- und Isolierverglasung
- Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Rollläden und Raffstores
- großer Balkon
- Eigene Wasserzähler
- Video-Gegensprechanlage

Die vorhandene Einbauküche kann inkl. der Elektrogeräte von dem Vormieter übernommen werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dellbrück verfügt über eine außergewöhnlich gute und familienfreundliche Infrastruktur. Hierzu zählen etwa die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie der Anschluss an die Straßenbahn-Linien 3 und 18, Anschluss der Bus-Linien 154 und 435 sowie Anschluss an die S-Bahn Linie S11. Die Autobahnanschlussstelle Dellbrück erreichen Sie in etwa 4 km Entfernung. Der Stadtteil verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Boutiquen, Floristen, Optiker, Banken und vieles mehr. Hier finden Sie ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die direkte Nähe ins Zentrum von Bergisch Gladbach bietet zudem eine weitere Vielfalt für den Einkauf. 

Besonders bezeichnend für Dellbrück ist die Lage im Grünen. Eingerahmt vom Thielenbrucher und Thurner Wald, und dem Naturschutzgebiet rund um die Höhenfelder Seen, bietet der Ort die perfekten Ausgleichsmöglichkeiten zum Alltag.

Sonstiges

Nur eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!

Das Angebot richtet sich auschließlich an Bewerber mit ausreichend eigenem Einkommen.

Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Die von uns verwendeten Informationen basieren vollständig auf Angaben des Vermieters.
  • Lenze & Friedmann Immobilien OHG
  • Bergisch Gladbacher Str. 1033
  • 51069 Köln