GrundstückeBayernErlangenErlangen SüdExposé
Objekt-Nr.: 12000036 | Scout-ID: 93445284

Gewerbegrundstück in zentraler Lage mit Entwicklungspotential

3.500.000 €
Kaufpreis
13.510 m²
Grundstücksfläche

Kosten

Was kostet dieser Firmenumzug?

Umzug von: *

Umzug nach: *

* erforderliche Angabe

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in zentraler Lage in Erlangen, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
--------------------------------------------------
Das Grundstück ist vermietet und verfügt zudem über einen Privatgleisanschluss, der derzeit vom Mieter genutzt wird.
--------------------------------------------------
Das Gewerbegrundstück befindet sich nicht in Umgriff eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Eine Bebauung der Fläche richtet sich nach § 34 BauBG.

Grundrisse

Karte_BingMaps-Erlangen

Karte_BingMaps-Erlangen Karte_BingMaps-Erlangen

Karte_Anbindung-Erlangen

Karte_Anbindung-Erlangen Karte_Anbindung-Erlangen

Karte_Mikrolage-Erlangen

Karte_Mikrolage-Erlangen Karte_Mikrolage-Erlangen

Lage

MIKROLAGE:

Das Gewerbegrundstück befindet sich in zentraler Lage in Erlangen, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
--------------------------------------------------
Die nähere Umgebung verfügt über einen gewerbegebietstypischen Branchenmix, der unter anderem aus Einzel- und Großhandel, KFZ-Gewerbe und Tankstellen besteht. Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. 

Der Frankenschnellweg (A73) ist über die Anschlussstelle Erlangen Zentrum in knapp 1,5 km zu erreichen. Der Anschluss an die B4 in Richtung Nürnberg ist in knapp 2 km erreichbar. Die A3 ist über die Anschlussstelle Kreuz Fürth-Erlangen in ca. 5 km zu erreichen und zählt zu den wichtigsten Autobahnen in Deutschland -  sie dient als Verbindung zwischen dem Ruhrgebiet, Köln, dem Rhein-Main-Gebiet und führt über Franken und Ostbayern nach Österreich.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig über Bus und Bahn möglich. 
--------------------------------------------------

MAKROLAGE:

Die Stadt Erlangen gehört als Teil der Metropolregion Nürnberg zu den stärksten Wirtschaftsräumen in Europa. Drei Universitäten, 20 Hochschulen und 35 renommierte Forschungsinstitute und Anwenderzentren sorgen in der Metropolregion zudem für ein hervorragendes Innovationsklima. 
Der Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen ist ausgezeichnet an das europäische Straßen- und Schienennetz angebunden. Der internationale Airport Nürnberg bietet Non-Stop-Verbindungen in über 20 Länder sowie eine gute Anbindung an interkontinentale Flughäfen in Deutschland und Europa. Innerhalb des Ballungsraumes sorgt ein sehr gut vernetztes Nahverkehrssystem für ein Gebiet der kurzen Wege. 

Die Stadt Erlangen ist vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität und die Aktivitäten der Siemens AG geprägt und zählt zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands sowie zu den zehn kaufkraftstärksten Kreisen in Deutschland.

Sonstiges

Bei Interesse können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.
--------------------------------------------------
Aurelis ist ein bundesweit tätiges Immobilienunternehmen mit zwei Geschäftsbereichen: Im Asset Management betreuen und optimieren wir unseren Immobilienbestand und vermieten Flächen und Objekte an gewerbliche Nutzer.

Im Bereich Land- und Hochbauentwicklung entwickeln wir unbebaute oder ungenutzte Flächen zu Bauland. Ziel ist es, anschließend baureife Grundstücke zu veräußern. Bei gesicherter Nachfrage vollenden wir den Wertschöpfungsprozess und realisieren eigene Hochbauprojekte.
  • Aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, Region Süd
  • Schloßschmidstraße 5
  • 80639 München