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Objekt-Nr.: SC-1388 | Scout-ID: 93416908

Eine perfekte Rendite!

175.000 €
Kaufpreis ab
320 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Hier können Sie Vermietung und Selbstnutzung kombinieren! 

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt oder nach einem Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier richtig.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen erwartet Sie in der Innenstadt, von Horn-Bad Meinberg. Das gesamte  Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320  m².  

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 74  m².  
Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen ca.78  m².  zur Verfügung. Der nachträglich entstandene Anbau bietet Platz für zwei Wohnungen mit jeweils ca. 45 m².  
 Wohnfläche.
 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von 11.640 Euro. Durch regelmäßig durchgeführte Renovierung befindet sich die vollunterkellerte Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird durch einen schönen Garten und einem Grillplatz vervollständigt. Insgesamt verfügt das Grundstück über eine Fläche von ca. 578 m².

Ausstattung

- Baujahr 1938
- Grundstückgröße ca. 578 m²
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- durchgeführte renovierungen von 2001 - 2006 
* Heizung wurde erneuert
* Dach wurde 2002 erneuert
* Strom und Wasserleitung
- Laminat
- Fliesen
- Gasheizung
- Gäste-WC
-Wintergarten
-Gäste WC

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss Dachgeschoss

Keller

Keller Keller

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen erwartet Sie in der Innenstadt von Horn. Durch die zentrale Lage können Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und andere öffentliche Einrichtungen fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichen.
Die Stadt Horn-Bad Meinberg liegt am Rande des Teutoburger Waldes, die insbesondere durch die Natursehenswürdigkeit Externsteine bekannt ist. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 17.000.
Liebhaber für Konzerte, Musicals und Theater kommen hier voll und ganz auf Ihre Kosten.
Benachbarte Städte wie Demold, Lemgo und Bad Salzuflen sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. 

Wir, DieTopmakler, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. 

www.dietopmakler.de
  • Die Topmakler Immobilien GmbH
  • Warburger Straße 88a
  • 33098 Paderborn