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Objekt-Nr.: 1/22/9999/Eh8 | Scout-ID: 93414019

Ihre neuen Büroflächen im Nürnberger Norden

11,75 €
monatl. Miete pro m²
272 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der lichtdurchflutete Neubau bietet flexible Raumaufteilungsvarianten, ein Penthouse mit drei Sonnenterrassen, durchdachte Materialkombinationen, die für außergewöhnliches Design und Nachhaltigkeit sorgen und eine moderne Kommunikations-Infrastruktur mit Glasfaser-Anbindung und vielem mehr.
Neben dem Bürogebäude stehen ebenerdige Parkplätze zur Verfügung und in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Parkhäuser mit ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Weitere Merkmale:
- Vollwärmeschutz der Fassadenflächen 
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar
- hochwertige Ausstattung auch im Treppenhaus
- moderne Aufzugsanlage

Lage

Stadtteil Ziegelstein , besonders verkehrsgünstig gelegen, ca. 10 Fahrminuten vom Einkaufszentrum "mercado" mit allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs entfernt, ca. 8 Autominuten zum Flughafen, ca. 2 Autominuten zur Anschlussstelle (A3-Nürnberg-Nord), ca. 15 Autominuten zur City und zum Hauptbahnhof, ca.  3 Minuten zur Bus-Haltestellen im Park, 2 Fahrradverleihstationen "NorisBike"

Ausstattung

- lichte Raumhöhe zwischen 2,80 m – 3,00 m 
- der Sanitär- und Teeküchenbereich wird mit energiesparenden LED-Einbau-Downlights ausgestattet
- Teeküchenanschluss
- verzinkte Bodenkabelkanäle sowie Kabeltrassen
- eine Kupferanbindung mit 10 DA ist für Telefon- und Datenanschlüsse hinterlegt
- Anschluss für eine Glasfaserleitung möglich
- individuelle Raumgestaltung durch den Mieter (z. B. Einzelbüroaufteilung)
- Vorbereitung zur Klimatisierung vorhanden

Sonstiges

Bürofläche im 2. Obergeschoss – ME 4 mit ca. 272,00 m²
Archivfläche: ca. 7,00 m²
Außenstellplätze: 2 Stück
Überdachte Stellplätze: 2 Stück

Bürofläche im 2. Obergeschoss: 11,75 EUR/m²
abhängig von den Mieterwünschen und Ausstattungsdetails
Archivflächen: 7,00 EUR/m²
Außenstellplätze: 35,00 EUR/je
Überdachte Stellplätze: 50,00 EUR/je

Der Energieausweis liegt uns nicht vor.
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg