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Scout-ID: 93324690

Großzügige in ruhiger Lage gelegene Maisonettewohnung in Uhldingen-Mühlhofen

290.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120,67 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus zwei kleinen Häusern mit nur insgesamt 8 Wohnungen.

Diese gut geschnittene 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses in 88690 Uhldingen-Mühlhofen befindet, verfügt nicht nur über einen großen Südbalkon im ersten Obergeschoss, sondern auch über eine sonnige Dachterrasse. 
Ungestörte und entspannte Sonnenstunden sind hiermit gewährleistet.

Ausstattung

Der gut funktionierende offene Kamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet, schenkt behagliche Stunden während der kalten Winterzeiten.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken.

Der ursprüngliche im Dach gelegene Hobbyraum wurde sinnvoll und attraktiv ausgebaut. Von der Diele erreicht man zwei getrennte Räume, die Dachterrasse und ein hübsches Duschbad, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage und ein freier PKW-Stellplatz. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören ein allgemeiner Hausanschlussraum, eine Waschküche für Waschmaschine und ein Trockenraum. Jede Wohnung verfügt über eigene Zähler. 

Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde im Jahr 2007 ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören nicht nur eine Garage, sondern auch ein freier PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Lage

Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt direkt am Bodensee, 	eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern, Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg. 

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Oberuhldingen, welches das Zentrum der Gemeinde mit seiner umfassenden Infrastruktur darstellt, Unteruhldingen mit seinem mediterranen Flair mit Hafen direkt am Bodensee und Mühlhofen, welches zwar nur wenige Minuten vom See entfernt ist, jedoch in einer lieblichen Landschaft eingebettet ist.

Der Ort verfügt über einen Bahnhof, diverse Busanbindungen in alle Richtungen, den Anschluss an die B 31 und damit wiederum die Anbindung an verschiedene Verkehrswege.

Der Ort Uhldingen-Mühlhofen gehört mit zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands.

Der Freizeitwert in dieser Region ist sehr hoch. Wandern, Tennisspielen, alle Wassersportarten auf dem See, Schwimmen im ortseigenen Hallenbad, Reiten und Golfen auf dem nahegelegenen Golfplatz Überlingen-Owingen sind möglich. 

Das Pfahlbaumuseum, die berühmte Wallfahrtskirche Birnau, Schloss Maurach und die Kirche St. Martin in Seefelden sowie das Reptilienhaus sind immer wieder einen Besuch wert.

Sonstiges

Aufteilung:
1. Obergeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon

Dachgeschoss:
Diele, zwei weitere Räume, Duschbad, Dachterrasse

Die Wohnung ist seit dem 01.09.1997 an die gleichen Mieter vermietet. Diese würden sehr gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Wohnung kann jedoch jederzeit übernommen werden.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen