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Scout-ID: 93318487

NEUBAU ERSTBEZUG - moderne Ladenfläche in 1A Lage von Taunusstein-Wehen

12,50 €
monatl. Miete pro m²
148,28 m²
Verkauf
50 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zu vermieten steht eine ca. 148 m² große Gewerbeeinheit in historischer und zentraler Lage von Taunusstein-Wehen. Eine starke Frequentierung der Fläche durch ansässige Ärzte und Gewerbetreibende sind garantiert. 

Die Fläche selbst besticht durch eine großflächige Fensterfront und sorgt somit für allerbeste Werbemöglichkeiten direkt an der Straße. Ein stufenloser Zugang ist gewährleistet. Der Zuschnitt der Fläche ist großzügig und wird durch einen offenen und  hellen Eingangsbereich zusätzlich aufgewertet. Die Ladenfläche bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für eine offene Gestalltung und variable Nutzungsmöglichkeiten. (Ladenfläche, Büro, Praxis) 

+++Die Miethöhe kann aufgrund der Mietzeit/Mietdauer variieren+++

Erstbezugstermin erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Der Vermieter leistet vor Einzug:

- Nichttragende Innenwände als Rigipsständerwände mit Glasfasertapete 
- Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
- abgehängte Decken mit OWA Sternbild
- Kunststofffenster nach neuster ENEV und Wärmeschutznachweis
- Boden im Sanitärbereich gefliest
- Bodenbelag 
- Innentüren 
- Elektroausstattung (Steckdosen, Schalter, Lampenauslässe, etc.) ohne Leuchtkörper
- Wasser- und Abwasserinstallation
- Toiletteneinrichtung
- innenliegende WC-Raum Entlüftung
- Plattenheizkörper (Zentralheizung)
- hydraulischer Personenaufzug

+++Alle weiteren und für Ihre Nutzung notwendigen Ausbauten können nach Rücksprache mit dem Bauherrn abgestimmt werden.+++

Weitere Dokumente

Lage

Die gewachsene gesellschaftliche und gewerbliche Struktur im Taunussteiner Stadtteil Wehen ist vorbildlich. Damit verbunden ist die sehr gute Erreichbarkeit von Bäckern, Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Gastronomie, Eisdiele und Einzelhandelsgeschäften. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls vor Ort. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt direkt am Zentrum. Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca. 8 km.

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.

Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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