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Objekt-Nr.: 1003200 | Scout-ID: 93297542

Grundstück in schöner Lage an den Lippeauen - Wohnen mit Pferd

165.000 €
Kaufpreis
863 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

In Schermbeck, in der Nähe der idyllischen Lippeauen, wird ein vorhabensbezogenes Baugebiet entstehen. Das angebotene Grundstück hat die Nr. 10 im Lageplan. Die Besonderheit des zu erstellenden Hauses ist die Möglichkeit nicht nur ein großzügiges freistehendes Haus zu bauen, sondern auf dem eigenen Grundstück auch ein Stallgebäude zu errichten. Hier kann der Eigentümer des Hauses 2 Pferde unterbringen. 
Es besteht aufgrund des Bebauungsplanes die Verpflichtung Pferde zu halten. Zur Entlastung hinsichtlich der Pferdehaltung wurde für die Hausbesitzer ein Betriebskonzept entwickelt.
Bitte kontaktieren Sie uns - wir erläutern gerne die Gegebenheiten und können auch Planungsvorschläge unterbreiten.

Auf dem Gelände wurde zusätzlich eine Bewegungshalle errichtet. Daran und an den Gemeinschaftsflächen wird man Miteigentümer (im Grundstückspreis enthalten). Große Weideflächen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. 

Auf dem angebotenen Grundstück kann ein 1 1/2 geschossiges Gebäude mit Satteldach errichet werden. Die gestalterischen Vorgaben des Gesamtkonzeptes sind zu berücksichtigen. Das anteilige Stallgebäude muss errichetet werden und ist nicht im Grundtückskaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnfläche kann bis zu ca. 250m² inkl. Spitzboden betragen. Eine Doppelgarage kann ebenfalls gebaut werden. Die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schafffen ist möglich.

Lage

Die Einfamilienhäuser entstehen am Ortsrand von Schermbeck mit Blick auf die schönen Lippeauen. Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen. Der beliebte Ort Schermbeck verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und liegt an den Autobahnen A31, A3 sowie an den Bundesstraßen B58 und B224. Somit kommt man schnell aus der ländlichen Idylle in die Städte. Hinsichtlich der Infrastruktur kann Schermbeck mit allen wichtigen und notwendigen Gegebenheiten aufwarten: Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 Gesamtschule, Ärzte, Sole-Schwimmbad, Bücherei und diverse Einkaufmöglichkeiten rund um die belebte "Mittelstraße". Es gibt alle wichtigen Discounter und auch schöne kleine Läden in der Ortsmitte.

Sonstiges

FAZIT: "Wohnen mit seinem Pferd" für viele Pferdefreunde geht ein Traum in Erfüllung - Bauen Sie selber Ihr Wunschhaus - einzelne Grundstücke werden ohne Haus verkauft !