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Objekt-Nr.: 2059-0001 | Scout-ID: 93276081

Ladenfläche, Büro, Gewerberäume im Erdgeschoss mit Parkplätzen

980 €
Miete pro Monat
330 €
pro Monat Nebenkosten
139,37 m²
Fläche
139,37 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

vermietet wird eine Büro-/Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Gewerbeobjektes. Die Frontseite ist verglast und könnte als Austellungsfläche genutzt werden. Im Haupttrackt ist ein großer Raum, Abstellraum und die Toiletten, sowie Flur und im Anbau sind noch mal 2 Räume.

Lage

Zentrale Lage und Bahnhofsnähe. 
Die Stadt Itzehoe befindet sich im Südwesten des Bundelandes Schleswig-Holstein, 90 km westlich von Lübeck, 75 km südwestlich von Kiel und 55 km nordwestlich von Hamburg. Die Entfernung zum nächstgelegenen Oberzentrum Neumünster beträgt 40 km.

Die Stadt Itzehoe ist Dienstleistungs- , Verwaltungs- und Handelszentrum für den Bereich der schleswig-holsteinischen Westküste zwischen Husum und Elmshorn. Neben der Funktion als Sitz zahlreicher Behörden (u.a. Kreisverwaltung) stellt die Stadt in mehreren Wirtschaftszweigen Arbeitsplätze für das Umland zur Verfügung. Dazu gehören etwa das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT), das Innovationszentrum Itzehoe (I-ZET) und die Itzehoer Versicherungen.

Itzehoe ist über die nahegelegene Autobahn A 23 (Heide – Hamburg) sehr gut an das überregionale Bundesfernstraßennetz angeschlossen. Im Stadtgebiet treffen zudem die Bundesstraßen B 5, B 77 und B 206 aufeinander, von denen letztere die Anbindung in Richtung Kiel und Lübeck sicherstellt.

Als IC-Haltepunkt auf der Strecke Westerland (Sylt) – Hamburg verfügt Itzehoe zudem über eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz mit Direktverbindungen nach Berlin, Hannover sowie Köln / Ruhrgebiet. Im Regionalverkehr verkehren stündlich zwei Züge nach Hamburg.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über barrierefreie Eingänge. Der Bodenbelag im Haupttrackt  ist PVC, im Flur und im Anbau liegt Laminat. Es gibt ein separates Herren und Damen WC, wobei das Damen WC  behindertengerecht ausgebaut ist. Im Abstellraum  könnte eine Teeküche eingegliedert werden.  Die 4 Parklpätze befinden sich hinter dem Haus.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Sonstiges

es ist eine Gewerbefläche, auf die Miete und Nebenkosten kommt noch die jeweils gültige Mehrwertsteuer dazu.
  • Ohlsen GmbH
  • Gr. Paaschburg 48b
  • 25524 Itzehoe