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Objekt-Nr.: Maisonette ETW 100 GN | Scout-ID: 93263422

Außergewöhnlich schöne Maisonette ETW, 100qm WFL,Südhang,Terrasse,Vollbadezimmer,GN Haitz

199.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese sehr edle EG Maisonette Eigentumswohnung besticht schon von außen durch ihre perfekte Sonnenhang-Lage in Gelnhausen-Haitz.

Das Innere passt sich dem Perfekten an: Moderne und intelligente Raumaufteilung ergeben ein sehr großes Wohnzimmer, dessen Designer-Grundriss vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch die ca. 10qm große Terrasse puren Luxus darstellt. Es bietet genügend Platz für ein integriertes Esszimmer an der Sonnenseite des Hauses. Gleich angrenzend befindet sich die sehr schöne Küche und danach das edel geflieste Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flures überrascht Sie nun das ca. 18 qm große und sehr schöne Schlafzimmer zur Bergseite des Anwesens, mit Blick zum Waldrand. 
Im unteren Geschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen, befindet sich das Kinderzimmer/ Büro oder 2. Schlafzimmer mit eigenem DU Badezimmer und direkt angrenzendem Kellerraum. Ein Abstellraum/ Speisekammer auf der Hauptebene runden dieses Angebot perfekt ab.

Vor der Garage befindet sich noch ein KFZ Stellplatzplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung wurde im Dezember 2019 mit einem neuen Bodenbelag im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im UG Zimmer + Flur und dem Kellerraum ausgestattet, und renoviert.

Ausstattung

10qm große und überdachte Terrasse, Garage + Stellplatz gg Aufpreis, Südhanglage, keine Gebäude oberhalb des Anwesens, unverbaubarer Fernblick, sehr ruhige Lage in einem sehr gepflegten Umfeld, nur 2 ca KM zur A66, Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Duschbadezimmer im UG, großzügige und Intelligente Raumaufteilung, Abstellraum/Speisekammer, Kellerraum uvm.

Lage

Beste obere Hanglage in 63571 Gelnhausen-Haitz

Sonstiges

Im Grundriss finden Sie die obere Ebene mit der Nr 4 gekennzeichnet. Diese Ebene ist baugleich mit unserem Objekt ETW 80 GN, daher auch der fast identische Text. Das UG finden Sie grün umrandet.

Provisionshinweis: 
Mit Ihrer Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Hedrich-Immobilien, Inh. T.Hedrich, Gewerbestraße 1 in 63584 Gründau, wird ein Maklervertrag geschlossen. 
Sofern es durch die Tätigkeit von Hedrich-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Hedrich-Immobilien, gegen Rechnung zu zahlen. 

Geldwäsche: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Hedrich-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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  • HEDRICH IMMOBILIEN
  • Am Ziegelacker 2
  • 63584 Gründau