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Objekt-Nr.: ETW 80 GN | Scout-ID: 93262167

Außergewöhnlich schöne Eigentumswohnung, 80qm WFL,Südhang,Balkon,Vollbadezimmer,GN Haitz

179.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
80 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Diese sehr edle 1.OG Eigentumswohnung besticht schon von außen durch ihre perfekte Sonnenhang- Lage in Gelnhausen-Haitz.

Das Innere passt sich dem Perfekten an: Moderne und intelligente Raumaufteilung ergeben ein sehr großes Wohnzimmer, dessen Designer-Grundriss vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und durch den ca 10qm großen, überdachten Balkon, puren Luxus darstellt. Es bietet genügend Platz für ein integriertes Esszimmer an der Sonnenseite des Hauses. Gleich angrenzend befindet sich die sehr schöne Küche und danach das edel geflieste Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Am Ende des Flures überrascht Sie nun das ca. 18 qm große und sehr schöne Schlafzimmer zur Bergseite des Anwesens, mit Blick zum Waldrand. Ein Abstellraum/ Speisekammer und der dazugehörende Kellerraum runden dieses Angebot perfekt ab.

Ein zusätzlicher KFZ Stellplatz befindet sich vor der Garage auf dem Grundstück.

Die Wohnung wurde im Dezember 2019 komplett renoviert. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden neue Bodenbeläge eingebaut. S.Bilder.

Ausstattung

10qm großer überdachter Süd-Balkon, Garage + Stellplatz gg Aufpreis, Südhanglage, keine Gebäude oberhalb des Anwesens, unverbaubarer Fernblick, sehr ruhige Lage in einem sehr gepflegten Umfeld, nur 2 ca KM zur A66, Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne, großzügige und Intelligente Raumaufteilung, Abstellraum/Speisekammer, Kellerraum uvm.

Lage

Beste obere Hanglage in 63571 Gelnhausen-Haitz

Sonstiges

Provisionshinweis: 
Mit Ihrer Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Hedrich-Immobilien, Inh. T.Hedrich, Gewerbestraße 1 in 63584 Gründau, wird ein Maklervertrag geschlossen. 
Sofern es durch die Tätigkeit von Hedrich-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Hedrich-Immobilien, gegen Rechnung zu zahlen. 

Geldwäsche: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Hedrich-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

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  • HEDRICH IMMOBILIEN
  • Am Ziegelacker 2
  • 63584 Gründau