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Objekt-Nr.: P102550 | Scout-ID: 93182021

Ückendorf | 400 m² | 11,90 EUR

11,90 €
monatl. Miete pro m²
2,85 €
pro m² Nebenkosten
400 m²
Fläche
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Dieses 2011 fertiggestellte Objekt besticht durch seine moderne Architektur und die direkte Ecklage an der B227, einer der meistbefahrenen Straßen in Gelsenkirchen. Der hohe Wiedererkennungswert der Immobilie macht diese zu einer der attraktivsten Büroadressen der Stadt. 

Die vakanten Flächen befinden sich im 1. sowie im 2.OG und bieten jeweils 400 m². Durch die großzügigen Fensterflächen gelangt stets ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten. Zudem wurde bei der Errichtung des Gebäudes auf modernsten Ausbaustandard großen Wert gelegt. So verfügt das Objekt unter anderem über Techniken wie eine automatische Belüftungsanlage und eine Betonkernaktivierung.

Sollten Sie Möbel für Ihre neuen Büros benötigen so besteht die Möglichkeit moderne und hochwertige vitra-Möbel mit anzumieten.

- Stellplätze direkt am Objekt
- barierrefrei
- Personenaufzug
- Schnellrestaurant mit Café im EG
- helles Treppenhaus
- Kameraüberwachung
- Alarmsicherung

Büro 1. OG: 400 m²
Büro 2. OG: 400 m²
Gesamt:        800 m²

Lage

Direkt gegenüber des neuen Justizzentrums gelegen bietet Ihnen dieses moderne Büroobjekt die bestmögliche Verkehrsanbindung in Gelsenkirchen. Über die B227 sind die wichtigsten Autobahnen, die A40 / A42 und A2, des Ruhrgebietes in gerade einmal 5 Minuten erreichbar. Zudem ist der Hauptbahnhof in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und sorgt für die optimale Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

Die Flächen bieten Ihnen: 

- bezugsfertigen Zustand
- auf Wunsch können Vitramöbel mitgemietet werden
- EDV-Verkabelung über Doppelböden
- EDV-Stromsteckdosen
- helle Räumlichkeiten
- moderne Glaswände
- flexible Raumgestaltung
- Teeküche
- getrennte WC's
- Betonkernaktivierung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Beleuchtung auf Putz

Sonstiges

EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
  • Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
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