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Objekt-Nr.: 101/16 | Scout-ID: 93178662

101/16 - Absolute Toplage! Großes Hotel mit Restaurant und Bar sowie 180 Sitzplätzen Meerblick

2.500.000 €
Kaufpreis
1.370 m²
Grundstücksfläche

Kosten

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Objektbeschreibung

Das Hotel wurde 1992 erbaut und liegt in absoluter Toplage, direkt am Sandstrand. Es verfügt über 16 Zimmer mit 37 Betten und 11 Zusatzbetten. Die Zimmer sind sowohl mit Badezimmer als auch mit Balkon ausgestattet. Man hat einen wunderschönen Ausblick vom Balkon, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch den freundlichen Empfang gelangen sie in die Anlage. Mehrere großzügige Sonnenterrassen, ein Außenpool und Garten laden zur Entspannung ein. Eine Coffee-Bar im oberen Stock mit über 40 Sitzplätzen bietet umfangreiche Getränkeauswahl.
	
Ideal gelegen ist das gehobene Fisch-Restaurant a la carte, welches bereits 1989 erbaut wurde und sich direkt an der Strandpromenade befindet. Auf 180 Sitzplätzen kann man im offenen Bereich das wunderschöne Landschaftspanorama genießen und sich sowohl im geschlossenen Bereich als auch im offenen Bereich kulinarisch verwöhnen lassen. Ein zusätzlicher Pizza- und Snack-Straßenverkauf versorgt perfekt vorbei schlendernde Urlauber / Laufkundschaft an der Promenade.

Ausstattung: 16 Gästezimmer (37 Betten plus 11 Zusatzbetten), 5 Personalzimmer (2 bis 4 Betten), Wohnung 210 m², Empfang, Wäscherei, Heizraum (Heizung, Klimaanlage und Wasser durch Sonnenenergie), Restaurant mit 180 offenen Sitzplätzen und 120 geschlossenen Sitzplätzen (359 m²), Coffee-Bar mit 40 Plätzen (für Seminar etc.), Pizzeria und Spaghetteria (Restaurant und Straßenverkauf), großer Außenpool mit großen Terrasse (203 m²), mehrere große Sonnenterrassen plus Garten (z. B. über der Cafeteria eine Terrasse von 160 m²).

Lage

Montenegro ist eine Republik an der südöstlichen Adriaküste in Südosteuropa. Nachdem Montenegro nahezu 90 Jahre zu Jugoslawien gehört hatte, wurde es am 3. Juni 2006 erneut unabhängig. Herceg Novi ist eine Stadt im Westen Montenegros mit etwa 12.700 Einwohnern. Die zugehörige Verbandsgemeinde hat insgesamt etwa 33.000 Einwohner. Der Ort liegt an der Adria am Eingang der Bucht von Kotor und ist vor allem für den Tourismus bedeutend. Die Stadt ist terrassenförmig angelegt, Mittelpunkt ist der 3 Kilometer lange Spazierweg "Pet Danica", auf dessen Meerseite sich der über zwei Kilometer lange Strand befindet. Gesäumt wird der Spazierweg von unzähligen Restaurants und Verkaufsständen sowie diversen Diskotheken und Hotels. Der Kurbetrieb hält das ganze Jahr an, etwa Mitte Juni strömen die Sommergäste nach Herceg Novi. Es gibt außerdem eine sehenswerte Altstadt. Die Landschaft der Umgebung und die Altstadt sind sehr reizvoll. Schöne Bademöglichkeiten gibt es an der Ostseite von Herceg-Novi. Beste Lage mit eigenem Sandstrand. Nächster Flughafen Dubrovnik ca. 30 km und Tivat ca. 25 km.

Sonstiges

Bankgutachten / Stand aktuell IV. Quartal 2015 = 4.250.000,- €. Das Objekt ist voll nutzbar, doch modernisierungsbedürftig. Kategorie *** / nach Modernisierung ****. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein Sandstrand (der Mietvertrag muss mit einem öffentlichen Unternehmen abgeschlossen werden). Es bestehen detaillierte Ausbaupläne, um die Zimmerkapazität auf Wunsch insgesamt verdoppeln zu können. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage
  • Immobilien Scott GmbH
  • Gabelsbergerstr. 13
  • 08523 Plauen