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Scout-ID: 93137418

Hallen-/Ausstellungs-/Büroflächen

4,50 €
Miete pro Monat
2.318 m²
Fläche
2.076 m²
Lager/Produktion
242 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Modernes, 2-geschossiges Industriegebäude. Das Obergeschoss wird für repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen genutzt, das Erdgeschoss ist ausschließlich für Lager- und Produktionsflächen (teilweise Einbau von Büroflächen sowie Toiletten möglich) vorgesehen. Rolltore (Höhe 4 Meter) für ebenerdige Zufahrten sowie teilweise Rampen (ausgekoffert) sind vorhanden. Die Hallen sind frostfrei (beheizt über Zuleitungsrohre an der Decke), lichte Höhe ca. 4,50 – 6,00 Meter. Zwei Flächen mit ca. 253 m2 und 372 m2 sind zusätzlich über Lichtkuppeln belichtet, attraktive Zugangssituation, auch als Ausstellungsfläche sehr gut geeignet. Pkw-Stellplätze sind verfügbar und können angemietet werden.

Ausstattung

- Attraktives, modernes Industriegebäude
- Sehr gute Lage in prosperierenden Gewerbegebiet
- Flexible Grundrisslösungen möglich 3
- Günstige Nebenkosten, sehr gute Erreichbarkeit
- Erweiterungsflächen und Außenflächen möglich

Lage

Das Mittelzentrum Speyer (ca. 51.000 Einwohner) ist die sechstgrößte Stadt der Metropolregion und kann als Einzelhandelsstandort mit einer beachtlichen Handelszentralität von 131,6 überzeugen. Hierzu trägt auch die touristische Bedeutung der Stadt bei, z.B. der Kaiserdom (UNESCO-Weltkulturerbe), das Technik-Museum und das Sea-Life. Speyer punktet mit einer städtebaulich ansprechenden und gastronomisch attraktiven Altstadt. Die Domstadt bietet 23.000 Arbeitsplätze und weist eine gesunde Mischung von Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsbetrieben auf, die günstige Entwicklungsbedingungen sowie vorteilhafte Branchenstrukturen und Standortvorteile hervorbringen. Die perfekte Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote an Kunst, Kultur und Sport u.v.a.m.) macht Speyer zum beliebtesten Wohnstandort in Rheinland-Pfalz direkt nach der Landeshauptstadt Mainz. Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg oder Karlsruhe sind in ca. 15-25 Minuten sowohl mit dem PKW, als auch mit dem ÖPNV erreichbar. Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet östlich der B 9, direkte Zufahrt über Abfahrt Speyer-Nord (1 Minute) oder von der Landwehrstraße möglich. Hochfrequentiertes Gewerbe- und Industriegebiet, sehr gute Verkehrsanbindung , zur Innenstadt ca. 3 km.

Sonstiges

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