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Objekt-Nr.: 11008 | Scout-ID: 93090667

Großes Geschäftshaus in Uninähe

385.000 €
Kaufpreis ab
1.227 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

- 2 zusammengelegte, sanierte Altbauten
- Baujahr ca. 1920
- Sanierung 1991
- Alle Etagen sind miteinander verbunden 
- Lage in Uninähe - nur 5 Fahrminuten
- 4 km bis ins Chemnitzer Zentrum
- Zentraler Eingang
- 60 unterschiedlich große Büroeinheiten
- Bisherige Nutzung durch Gründerfirmen
- 5 gemeinschaftlich nutzbare Konferenzräume
- Sanitäranlagen
- Teeküchen
- Überwiegend Teppichfußboden
- Parkplätze hinter dem Haus können von der Stadt Chemnitz erworben werden
- Umnutzung als Wohnhaus perspektivisch denkbar
- Verkauf im leeren Zustand (ohne Mieter)

Grundrisse

Grundriss 1OG

Grundriss 1OG Grundriss 1OG

Grundriss 2OG

Grundriss 2OG Grundriss 2OG

Grundriss 3OG

Grundriss 3OG Grundriss 3OG

Grundriss 4OG

Grundriss 4OG Grundriss 4OG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich ca. 4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist gekennzeichnet von Wohnhäusern aber auch Gewerbeobjekten. Das Grundstück verfügt über günstige Verkehrsverbindungen zur Innenstadt
bzw. zu weiteren Bundesstraßen. Mit der Straßenbahn ist das Stadtzentrum gut und schnell erreichbar. Der Campus der Technischen Universität Chemnitz ist per Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Freibad Bernsdorf bieten einen idealen Mix.

Bernsdorf befindet sich im Südosten von Chemnitz und bildet das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. 

In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule ist. Der Stadtteil hat ca. 12.788 Einwohner.

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel.

Die teils gründerzeitliche, teils offene Bebauung bietet in unmittelbarer Campusnähe kostengünstige und individuelle Wohnmöglichkeiten.

Außerdem befinden sich hier das Sportforum, das Freibad Bernsdorf, ein Großteil der Einrichtungen der Uni Chemnitz mit Technologiezentrum und Internaten. Der Campus verfügt mit Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof über ein komplettes und kostengünstiges Freizeitangebot.

Sonstiges

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.
  • Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG
  • Weststraße 86
  • 09116 Chemnitz