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Objekt-Nr.: 1/9166/G1/E2 VM | Scout-ID: 93078360

Prov-frei !!! Hochwertige Büroflächen im Düsseldorfer Norden !!!

11,45 €
monatl. Miete pro m²
1,90 €
pro m² Nebenkosten
435 m²
Fläche
280 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Insgesamt stehen 3 Hallenschiffe, mit direkt angeschlossenen (jeweils 3geschossigen) Bürogebäuden zur Verfügung. Des Weiteren entsteht auf dem Gelände ein separates 4geschossiges Bürogebäude. Die Büro-, Hallen- und Serviceflächen sind direkt miteinander verbunden und haben somit kurze Wege und eine optimale Vernetzung. 
Neben einer auf den Mieter abgestimmten Büroflächenaufteilung bietet dieser Neubau Hallenkonzepte für Lager-, Logistik- oder Produktion, alles ist möglich. Eine hinreichende Zahl an Parkplätzen vervollständigt das Angebot.

Lage

Das Düsseldorfer Stadttor steht direkt auf dem Rheinufertunnel und ist somit vom Süden her genauso wie von sämtlichen Brücken über den Rhein und vom Großteil der Stadt als symbolträchtiges Tor wahrnehmbar. Das Düsseldorfer Stadttor ist ideal mit S-Bahn, Straßenbahnen und Bussen des ÖPNV zu erreichen und mit dem Auto nur ca. 15 Minuten vom Flughafen sowie nur ca. 5 - 10 Minuten von den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Die jeweils nur ca. 800 m entfernte Altstadt und Königsallee sind selbst für Fußgänger und Fahrradfahrer leicht erreichbar. In direkter Nachbarschaft des Gebäudes befinden sich zahlreiche Restaurants, Läden, die Rheinuferpromenade, der Bürgerpark, die Rheinwiesen sowie der Yachthafen.

Ausstattung

•	repräsentative Eingangsbereiche
•	Natursteinböden im Treppenhaus
•	Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks für EDV- und Elektroverkabelung
•	EDV - gerechte Beleuchtung
•	außenliegender Sonnenschutz
•	stuhlrollenfester Teppichboden
•	moderne getrennte WC-Anlagen
•	Teeküchen

Sonstiges

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietungen behalten wir uns vor. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Gerne vereinbaren wir kurzfristig für Sie einen Besichtigungstermin.

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.


Die Anmietung von Flächen in diesem Objekt erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Mieter!

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • ENGEL CANESSA Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Kasernenstr. 1
  • 40213 Düsseldorf